Решение по делу № 2-225/2023 от 31.03.2023

72RS0028-01-2023-000170-06

<данные изъяты>

№2-225/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 31 марта 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-225/2023 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, распложенным в жилом доме <адрес>

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от 14.07.2007 года, зарегистрированного 16.08.2007 г за №№ о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущества и сделок с ним произведена регистрационная запись, выдано свидетельство о государственной регистрации №. В указанном жилом доме он проживает совместно со своей супругой ФИО2 ранее он зарегистрировал ответчика ФИО4 в доме по его просьбе для трудоустройства. ФИО4 зарегистрирован в доме с 11.02.2017 г. по настоящее время. Фактически ФИО4 в его доме никогда не проживал, своих вещей не хранил, данным помещением не пользовался, ремонтом помещения никогда не занимался, бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения не нёс и не несёт, членом его семьи не является. Они с супругой неоднократно обращались к ФИО4 с просьбой сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, однако ответчик не реагирует. Он как собственник жилого помещения несёт дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, он является пенсионером, регистрация ответчика в доме препятствует ему в пользовании своим жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении, указал, что ответчик никогда не проживал в его доме, вещей его в доме нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела судом (л.д.60). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом (л.д.54), в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя (л.д.57). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО3, поскольку он является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, и как собственник он имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит дом, общей площадью 61,5 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от 14.07.2007 г., зарегистрированного 16.08.2007 г. за №№, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущества и сделок с ним 16.08.2007 г. произведена запись регистрации, выдано свидетельство о государственной регистрации №№ (л.д. 15, 59).

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в д. <адрес> следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по вышеуказанному адресу МРО УФМС России по Тюменской области с 11.03.2012 года (л.д.24-32).

Согласно сведении учета отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ФИО4, № года рождения, уроженец с<адрес> области зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 11.03.2017 года по настоящее время (л.д.33,58).

Из справки старшего УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ялуторовский» ФИО6 от 03.03.2023 г. следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО2. с сожителем ФИО3 Со слов ФИО2 ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продолжительное время проживает по адресу: <адрес> (л.д.63).

Свидетель ФИО1. в судебном заседании показал, что ФИО3 является его соседом, знает, что истец прописал у себя в доме ФИО4, но последний никогда в доме не проживал. В доме проживает его сосед ФИО3 с супругой, ответчик ФИО4 в доме никогда не проживал, его вещей нет, у ФИО4 есть семья, которая проживает в <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника – истца ФИО3, какого-либо имущества ответчика в доме истца нет, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними также не имеется, в связи с чем, юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО4 не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в спорной комнате, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – ФИО3 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, требование истца ФИО3 о признании не приобретшим право ФИО4 пользования жилым домом <адрес> области, подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закон Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022).

Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07 апреля 2023 года.

<данные изъяты>