УИД 86RS0008-01-2022-002751-38
Дело №2-197/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Когалым 08 февраля 2023 года
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,
при секретаре судебного заседания Абулгасановой А.Я.,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Зпадная Сибирь» ФИО5, действующей на основании доверенности,
старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Лукойл - Западная Сибирь» (далее по тексту – ООО «Лукойл-Западная Сибирь») обратилось в суд с иском к ответчику к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Лукойл-Западная Сибирь» является собственником жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес>. На основании решения Когалымского городского суда <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ответчики признаны утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, сняты с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время ответчики проживают в данном жилом помещении, не освобождают жилое помещение от личных вещей, ключи от квартиры не передали, однако не зарегистрированы в нем. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием добровольно выселиться из квартиры, которое до настоящего времени не удовлетворено, что нарушает права истца как собственника. Каких-либо договоров и соглашений о праве пользования квартирой между сторонами не заключено. Полагая свои права нарушенными, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес>., в связи с прекращением ими права пользования данным жилым помещением.
Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Зпадная Сибирь» ФИО5 в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание явились, причин не явки не сообщили, с просьбой об отложении судебного заседания не обращались.
Прокурор в лице старшего помощника прокурора г Когалыма Ханты –<адрес>-Югры ФИО6 полагала требования истца о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца ООО «Лукойл – Западная Сибирь» и исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца о выселении, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «Лукойл – Западная Сибирь» является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 сентября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре от 09 ноября 2011 года 86- АБ 215147 (л.д.25).
На основании решения Когалымского городского суда <адрес> - Югры от 04 мая 2022 года по гражданскому деду № ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес>., также решением постановлено снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение вступило в законную силу (л.д112-115).
Данное решения суда имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора. По смыслу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела,в котором участвуют те же лица.
Право пользования ответчика в отношении квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес>, прекращено на основании решения суда.
Согласно адресной справке ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.33).
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.
Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку право собственности у ответчика на спорное жилое помещение отсутствует, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиками права пользоваться спорным жилым помещением и, как следствие, выселение из него.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь» ИНН № к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь» ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть) тысяч рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 08 февраля 2023 года.
Судья, подпись В.В. Трифанов
Копия верна В.В. Трифанов
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-197/2023 Когалымского городского суда ХМАО-Югры