Дело №2-912/2025
73RS0013-01-2025-001226-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В. при секретаре Александровой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (Далее – ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 в обосновании заявленных требований указало, что 15.11.2024 был выдан судебный приказ по делу №2-3559/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплатье коммунальных услуг. 24.02.2025 судебный приказ был отменен.
На 04.03.2025 сумма задолженности частично оплачена через РИЦ в размере 46031,25 руб.
Ответчик ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за фактически оказанные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, оказываемые ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ».
Собственниками МКД <адрес> принято решение о переходе на прямые договора с энергоснабжающими организациями – Протокол №2 от 17.07.2019.
Согласно договору №*-Д от (ДАТА), заключенному между ООО «РИЦ-Димитровград» и ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ», ООО «РИЦ-Димитровград» обязался осуществлять начисление и прием денежных средств от плательщиков за коммунальные услуги, поставляемые ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ».
На основании данных, представленных ООО «РИЦ», потребитель не оплатил услуги оказанные ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» по установке ОДПУ, по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.04.2017 по 31.12.2020, февраль 2021 года, сентябрь 2021 года, январь 2023 года, сентябрь 2013-июнь 2024, октябрь 2024 –февраль 2025 года в сумме 59157,63 руб.
Сумма пени за период с 11.02.2021 по 04.03.2025 составляет 10814,18 руб.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за установку ОДПУ, отопление, горячее водоснабжение, в том числе теплоноситель и подогрев, сложившуюся за период с 01.04.2017 по 31.12.2020, февраль 2021 года, сентябрь 2021 года, январь 2023 года, сентябрь 2013-июнь 2024, октябрь 2024 –февраль 2025 года в сумме 59157,63 руб., пени в размере 10814,18 руб.; судебные расходы.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены собственники жилого помещения: ФИО4, ФИО3, ФИО2, в качестве третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград».
В связи с привлечением соответчиков, заявлений о применении срока исковой давности, перераспределения платежа, ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» уточнили исковые требования просили взыскать с ФИО1 (собственника ? доли и проживающего) задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе теплоноситель и подогрев, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 17211,11 руб., пени в размере 2532,88 руб.;
Взыскать с ФИО2 (собственника ? доли) задолженность по оплате за отопление, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 12117,47 руб., пени в размере 1665,53 руб.;
Взыскать с ФИО3 (собственника ? доли) задолженность по оплате за отопление, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 12117,47 руб., пени в размере 1665,53 руб.;
Взыскать с ФИО4 (собственника ? доли) задолженность по оплате за отопление, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 12117,47 руб., пени в размере 1665,53 руб. (л.д.141-142)
В судебном заседании представитель истца ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что денежные средства поступали без назначения платежа, в связи с чем погашалась ранее образовавшаяся задолженность, по которой срок исковой давности не истек.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что ежемесячно производил оплату по коммунальным услугам, при этом в ООО «РИЦ Димитровград» сообщал о том, что платит за текущий месяц. Полагает, что задолженности по коммунальными платежам не имеет.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
От ФИО2 поступило заявление о применении срока исковой давности. Кроме того, полагает, что необходимо снизить размер пени до 1 руб. поскольку истец действует недобросовестно, о наличии задолженности ей было неизвестно.
Третье лицо ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела. По запросу суда представило пояснения, указав, что <адрес> с (ДАТА) переведен на прямые договора, в связи с чем расчет размера платы с указанного времени производится в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ».
По <адрес> платежи производились несвоевременно и не в полном объеме.
Существует две системы оплаты ЖКУ: биллинговая и локальная. Биллинговая система предусматривает группировку коммунальных услуг с одним и тем же типом в одну услугу. Данная система применяется когда абонент не представляет платежный документ, не указывает услуги и период оплаты. Локальная – разгруппировывает услуги. Даная система применяется в том случае, когда абонент предоставляет платежный документ либо указывает услуги и период оплаты.
Установлено, что абоненту по адресу: <адрес> каждый месяц выдавался чек, оплата по которому производится в биллинговой системе, в связи с чем денежные средства распределялись пропорционально по всем услугам, находящихся в группе (л.д.96-97).
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.62-64).
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 24.03.2025 на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит ФИО1 (л.д.67).
Судом установлено, что ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» является ресурсноснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, горячее водоснабжение.
Согласно протоколу общего собрания МКД №* по <адрес> от 17.07.2019, собственники дома приняли решение о переходе на прямые договора с ресурсноснабжающими организациями (л.д.12).
Как следует из искового заявления, по <адрес>.8 по <адрес> образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за периоды с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 53563,51 руб., в том числе: отопление 48469,87 руб., подогрев -4003,79 руб., теплоноситель – 1089,85 руб. (л.д.117).
Подробный расчет задолженности приведен в справке о начислениях и оплате по лицевому счету №* (л.д.135-138).
Суд соглашается с указанным расчетом. Расчет содержит помесячное начисление сумм оплаты коммунальных услуг, подробное указание о суммах поступивших платежей и их перераспределение по периодам начисления.
Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указывает, что он ежемесячно оплачивал коммунальные услуги, однако из-за их неверного учета, образовалась задолженность, которая фактически отсутствует.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ)
Как следует из пояснений ответчика, при оплате коммунальных услуг в ООО «РИЦ-Димитровград» он платежный документ не предоставлял. В устной форме сообщал о том, что желает оплатить за текущий месяц.
Согласно данным ООО «РИЦ-Димитровград», оплата от ФИО1 поступала без назначения платежа.
Суду не представлено доказательств того, что ФИО1 оплачивал коммунальные услуги за конкретный месяц. Напротив, из выдаваемых ФИО1 квитанций следовало, что он оплачивает коммунальные платежи в счет погашения общей задолженности, а не за конкретный месяц. Имея на руках квитанции, ФИО1 несогласия с перераспределением денежных средств, поступавших от него, не выразил.
С учетом указанного, суд признает учет платежей, поступивших от ФИО1 верным.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Таким образом, плата за отопление является обязанностью собственника жилого помещения, так как вытекает не из пользования, а из обязанности по его содержанию.
Оплату за отопление надлежит возложить на всех собственников в равных долях.
Начисления за коммунальные услуги, произведённые исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а не из характеристик объекта недвижимости, носят индивидуальный характер и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками. Следовательно, обязанность по оплате таких коммунальных услуг как горячее водоснабжение возникает лишь у лиц, фактически потребляющих коммунальные услуги, то есть в данном случае у ФИО1
С учетом указанного, суд признает верным расчет истца по распределению обязанности между ответчиками по оплате коммунальных платежей.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 заявили о применении срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеприведенной нормы права, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из искового заявления, истец просит взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года.
С заявлением о вынесении судебного приказа к ФИО1 истец обратился 01.11.2024. Вынесенный 15.11.2024 судебный приказ, отменен определением от 24.02.2025.
С иском в суд истец обратился 14 марта 2025 года.
Таким образом, суд установил, что судебная защита, в период которой срок исковой давности не исчислялся, с 01.11.2024 по 24.02.2025.
С учетом даты обращения в суд 14.03.2025 срок исковой давности о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за спорный период не пропущен.
С заявлением о вынесении судебного приказа к ФИО2 истец не обращался.
В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из изложенного следует, что предъявление иска к ненадлежащему ответчику не может быть признана надлежащей подачей иска.
С учетом указанного, поскольку судом ФИО2 привлечена в качестве ответчика определением от 08.04.2025, соответственно, срок исковой давности подлежит исчислению от указанной даты минус 3 года назад.
Соответственно срок исковой давности для взыскания коммунальных услуг за период с 08.04.2022 по 08.04.2025 год не пропущен.
С учетом того, что истец просит взыскать коммунальные платежи за период с 01.09.2023 срок исковой давности о взыскании задолженности по коммунальным платежам за спорный период с 01.09.2023 по февраль 2025 года не пропущен.
С учетом указанного, надлежит взыскать с ФИО1 (собственника ? доли и проживающего) задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе теплоноситель и подогрев, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 17211,11 руб.;
взыскать с ФИО2 (собственника ? доли) задолженность по оплате за отопление, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 12117,47 руб.;
взыскать с ФИО3 (собственника ? доли) задолженность по оплате за отопление, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 12117,47 руб.;
взыскать с ФИО4 (собственника ? доли) задолженность по оплате за отопление, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024 года, май 2024-июнь 2024 года, октябрь 2024 – февраль 2025 года в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 12117,47 руб.
Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Расчет пени на задолженность суд находит верным. При расчете применена процентная ставка 9,5%.
Учитывая период не исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, размер неисполненных обязательств, суд полагает необходимым снизить размер пени и взыскать их в следующих размерах: с ФИО1 -1000 руб., с ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 500 руб. с каждого.
Оснований для снижения размера пени в большем размере суд не усматривает, поскольку собственники жилого помещения знают о своей обязанности содержать жилое помещение, оплачивать расходы на содержание жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
На основании положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины по 1000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №*), ФИО2 (СНИЛС №*), ФИО3 (СНИЛС №*), ФИО4 (СНИЛС №*) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе теплоноситель и подогрев, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024, май 2024-июнь 2024, октябрь 2024 – февраль 2025 в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 17211,11 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1000 руб., всего взыскать 19211,11 руб.
Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за отопление, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024, май 2024-июнь 2024, октябрь 2024 – февраль 2025 в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 12117,47 руб., пени в размере 500 руб. расходы по оплате государственной пошлины 1000 руб., всего взыскать 13617,47 руб.
Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за отопление, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024, май 2024-июнь 2024, октябрь 2024 – февраль 2025 в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 12117,47 руб., пени в размере 500 руб. расходы по оплате государственной пошлины 1000 руб., всего взыскать 13617,47 руб.
Взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за отопление, сложившуюся за период с 01.09.2023 по март 2024, май 2024-июнь 2024, октябрь 2024 – февраль 2025 в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 12117,47 руб., пени в размере 500 руб. расходы по оплате государственной пошлины 1000 руб., всего взыскать 13617,47 руб.
В удовлетворении требования о взыскании пени в большем размере отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 30 апреля 2025 года.
Председательствующий судья А.В.Берхеева