Дело № 2-1000/2025
24RS0013-01-2024-004940-26
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Осяниной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок с к.н. №. Требования мотивировала тем, что является членом СНТ «Ветерок», владеет и пользуется спорным земельным участком. Постановлением администрации Емельяновского района от 5.10.1992 № 633 СТ Ветерок предоставлены земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ. Согласно выписке из приложения к указанному постановлению ФИО2 принадлежал земельный участок № № по адресу СТ Ветерок, p-он п. Солонцы, площадью 600 кв.м. (свидетельство ККР 1100-№№). В 1995 году ФИО1 купила указанный земельный участок у ФИО2, расписка не сохранилась. Обращалась к ФИО2 для приведения границ и документов на спорный земельный участок в соответствие для регистрации права собственности, подготовлено межевое дело. Спорный земельный участок располагается в границах СНТ «Ветерок», притязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка установлены. Участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. 19.07.2021 истица подарила указанный участок своей дочери ФИО3
К участию в деле соответчиком с согласия представителя истца судом привлечен ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка № № в СНТ «Ветерок» согласно свидетельству ККР 1100-№№. Решением общего собрания СНТ «Ветерок» от 11.07.2009 ФИО2 исключен из членов СНТ, принята в члены СНТ «Ветерок» истец, за ней закреплён земельный участок № №. ФИО1 с 2009г. оплачивает членские взносы, обрабатывает спорный земельный участок. Согласно сведениям ЕГРН границы спорного земельного участка установлены, собственника не имеется.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок № № с к.н. №, который предоставлен в собственность ФИО2
Владение спорным земельным участком осуществляется истцом с 2009 года до настоящего времени, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока; истец использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров по границам земельного участка, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется, т.о. истец владеет земельным участком № № в СНТ «Ветерок» как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента его приобретения в пользование и до настоящего времени.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с к.н. №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок с к.н. №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Демидова В.В.