Дело № 2-593/2025 (59RS0025-01-2025-000385-71)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 20 мая 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ТСЖ «Гознаковское» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

установил:

Товарищество собственников жилья «Гознаковское» (далее – истец, ТСЖ «Гознаковское») обратилось в суд с исковым заявлением с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д. 76-77) о взыскании с наследственного имущества ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 904,94 руб.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 915,81 руб., пени, начисленные по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 618,69 руб.; пени, начисленные по ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности 90 915,81 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы задолженности; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 493,17 руб. и почтовых расходов в размере 101,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, выписанный из жилого помещения в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неоплатой предоставленных жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате таких услуг в размере 95 820,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Гознаковское» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (о создании ТСЖ) осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В силу ст. 418 ГК РФ, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. В связи с чем просят суд взыскать, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 904,94 руб.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 915,81 руб., пени, начисленные по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 618,69 руб.; пени, начисленные по ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности 90 915,81 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы задолженности; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 493,17 руб. и почтовых расходов в размере 101,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных ходатайств не поступило.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

ТСЖ «Гознаковское» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (о создании ТСЖ) осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д. 10, 11). Выполнение работ по содержанию многоквартирного дома подтверждается уставом, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, не оспаривалось ответчиком (л.д. 12-18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7). Данное право собственности зарегистрировано в ЕГРН №.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8, 61).

Из справки Центра технической инвентаризации о кадастровой оценки Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора № о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.50, 51, 52).

После смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариальной палаты Пермского края Краснокамского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № (л.д. 54-74).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу о принятии наследства по всем основаниями обратился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын умершего ФИО1 (л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу об отказе в принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь умершего ФИО1, отказ от наследства указан в пользу брата ФИО3 (л.д. 57).

Согласно сведениям ЗАГС администрации Краснокамского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ (родители ФИО5 и ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен брак, в браке родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер (л.д. 44, 45-46).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 62-63).

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно материалам наследственного дела, кадастровая стоимость квартиры на дату смерти наследодателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, составляет 949 585,25 руб. (л.д. 62-63).

Иного размера стоимости наследственного имущества квартиры на дату смерти наследодателя сторонами не представлено.

В судебном заседании установлены обстоятельства, что ответчик ФИО3, принял наследство после смерти отца ФИО1, путем подачи заявления о принятии наследства в адрес нотариуса, и является в настоящее время собственником жилого помещения по адресу : <адрес>, при этом являясь, потребителем жилищно-коммунальных услуг, не исполняет надлежащим образом обязательства по их оплате, в связи, с чем задолженность по жилищно-коммунальным услугам и оплате за жилое помещение, возникшей на дату смерти наследодателя ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчика, как наследника, в пределах наследственной массы перешедшей после смерти ФИО3, а также подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возникшим по адресу : <адрес>, как с собственника жилого помещения в порядке наследования по закону.

Как следует из уточненного расчета задолженности, представленного истцом о взыскании с ответчика задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма которых составила 116 439,44 руб. (л.д. 78-80), из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 904,94 руб.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 90 915,81 руб.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, признан судом достоверным, соответствующим требованиям законодательства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Гознаковский» о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> спорный период времени.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО3 пени, начисленные по ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 618,69 руб., и взыскании пени, начисленных по ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности 90 915,81 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы задолженности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Суд, полагает, что указанные требования подлежат удовлетворению, оснований для снижения пени не усматривает, с учетом периода и длительности образования задолженности, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные по ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета истца, в размере 22 375,43 руб., с дальнейшим начислением пени в порядке ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ на суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90915,81 руб. до момента фактического исполнения обязательства по оплаты суммы задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом, согласно представленным платежным поручениям №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 82 от ДД.ММ.ГГГГ была уплачена государственная пошлина в размере 4 493,17 руб. (л.д. 20, 81), поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца длежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 493,17 руб.

Кроме того, истец понес расходы на отправку копии уточненного искового заявления в адрес ответчика в размере 101,00 руб., учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ФИО8 в пользу истца следует взыскать расходы по почтовым отправлениям в размере 101,00 руб. (л.д.82).

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ "Гознаковское" удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ТСЖ "Гознаковское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 904,94 руб.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 915,81 руб.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ТСЖ "Гознаковское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени, начисленные по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22 375,43 руб., с дальнейшим начислением пени в порядке ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере 90915,81 руб. по день фактической оплаты суммы задолженности.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ТСЖ "Гознаковское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 493,17 руб. и почтовые расходы в размере 101,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Азанова

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025