Дело № 2-4373/22
адрес
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4373/22 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрирована ответчик фио и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 Истец указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, с февраля 2017 года ответчик с несовершеннолетним ребенком и бывшим мужем проживают по адресу: адрес. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик, действующая, также в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения; при этом, суд учитывает, что наличие заболевания не воспрепятствовало ответчику лично сдать заявление об отложении рассмотрения дела в суда, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Иные участники в суд не явились, извещены.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: адрес, находится в собственности истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 5).
Согласно выписке из Единого жилищного документа в квартире по адресу: адрес по месту жительства с 05 апреля 2011 года зарегистрирована ответчик фио, а также с 29 октября 2019 года зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика фио (л.д. 31-32).
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не достигнуто
Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорены не были.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, поскольку соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не имеется, совместного хозяйства с собственником ответчик не ведет, суд считает, что право пользование данной комнатой у ответчика должно быть прекращено.
Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.
Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ей не чинятся, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ее регистрация по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, обратного суду не представлено, оснований сохранять право пользования квартирой не имеет, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика фио спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Между тем, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения требований истца к несовершеннолетней ФИО3
В силу положений статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу пункта 1 статьи 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (пункт 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).
Исходя из толкования вышеприведенных норм материального права во взаимосвязи со статьей 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", - несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.
Само по себе проживание ребенка и его родителя в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением.
Прекращение семейных отношений, фактическое проживание не в спорном жилом помещении, а по иному адресу, не может иметь существенного значения для разрешения спора о предоставлении несовершеннолетним права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, поскольку несовершеннолетняя в спорной квартире зарегистрирована в установленном законом порядке с согласия собственника.
При этом не проживание несовершеннолетней является вынужденным и вызвано несовершеннолетним возрастом последней. Само по себе проживание несовершеннолетней совместно с матерью в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста она не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу к выводу, что у несовершеннолетней ФИО3, возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право было предоставлено ее родителем, зарегистрированным по спорному адресу, с согласия истца. В силу малолетнего возраста ребенок, был лишен возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое определяется местом жительства его родителей. Поэтому невозможность реализации права пользования жилым помещением по не зависящим от ребенка причинам не может являться основанием для признания несовершеннолетней, утратившей право пользования спорным жилым помещением.
При этом приведенные истцом основания в исковом заявлении о неисполнении своих обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не являются основанием для признания несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением, при этом суд учитывает, что истец вправе предъявить исковые требования о взыскании расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Признать фио прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО4 фио по указанному адресу.
В остальной части требований отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья С.В. Борисова