УИД 74RS0046-01-2022-003174-62
Дело № 2-2757/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р.,
с участием старшего помощника прокурора Балева С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, также просит обязать Управление МВД России по ЗАТО г.Озерск Челябинской области снять ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.7).
В обоснование исковых требований указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры <адрес>. В июле 2021 года по просьбе ответчика (матери бывшего супруга), она зарегистрировала ее в спорном жилом помещении. Регистрация являлась необходимой с целью получения ФИО2 субсидии для приобретения жилья. Как изложено в иске, по договоренности с ФИО2, последняя в квартиру фактически не вселялась, расходов по оплате коммунальных платежей не несла, проживала и проживает в настоящее время в общежитии по <адрес>. Поскольку в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, последовало обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истец не явилась, извещена (л.д.29), в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.20).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, решение суда требуется для получения комнаты в общежитии (л.д. 25, л.д.26).
Старший помощник прокурора Балев С.А. в судебном заседании в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не проживала, членом семьи собственника не является, регистрация носит формальный характер.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично, по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8).
В указанное жилое помещение истец 27 ноября 2021 года зарегистрировала ответчика ФИО2 (л.д.19).
Как следует из содержания иска, ответчик членом семьи истицы не является, фактически в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала, регистрация была осуществлена по просьбе ФИО2, с целью получения социальной выплаты.
Постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области №1586 от 07 июня 2022 года ФИО2 отказано в постановке на учет как гражданину, претендующему на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами ЗАТО г.Озерск в связи с совершением действий в течении пяти лет до даты подачи заявления, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий (л.д.11).
Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, иное соглашение о пользовании квартирой, истец с ответчиком не заключали. Ответчик в квартиру фактически не вселялась и в ней не проживала, данные обстоятельства не оспорила, членом семьи истицы не является, однако продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, что нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей.
При таких обстоятельствах, установив, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по его содержанию не несет, ее вещей в квартире не имеется, она утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В исковых требованиях о возложении на Управление МВД России по ЗАТО г.Озерска обязанности снять ответчика с регистрационного учета, суд ФИО1 отказывает, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, статьями 30,31,35 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ серия <>, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному жилому помещению.
В остальной части исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на уполномоченный орган снять ответчика с регистрационного учета, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Медведева И.С.
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.