Дело № 2-366/2025

УИД 32RS0012-01-2025-000387-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2025 года г. Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.

при секретаре Николаевой Д.В.,

с участием пом. прокурора Карачевского района Брянской области Щербаковой Ю.А.,

представителя ответчика ФИО1 адвоката ФИО2 Зайцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева РамиляМусаевича к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 08 апреля 2025 года, где на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ФИО1, который членом его семьи не является, не проживает, общего хозяйства не ведет, личных вещей ответчика в жилой квартире не имеется.

С учетом уточненных исковых требований просит признать утратившим право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с занятостью на работе.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Зайцева Е.В. с иском не согласна, так как позиция ответчика в настоящее время не известна, и его положение может ухудшиться при удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя ответчика адвоката Зайцеву Е.В., заключение пом. прокурора Карачевского района Щербаковой Ю.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи от 08 апреля 2025 г., заключенного между ФИО8, действующей от имени ФИО1 («Продавец») и ФИО3 («Покупатель»), собственником жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3 Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 11 апреля 2025 г.

Согласно п. 10 договора купли-продажи от 8 апреля 2025 г. в квартире (расположенной по адресу<адрес>) на момент приобретения объекта покупателем ФИО4 зарегистрированы ФИО1, ФИО3 «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2025 г.

Из справки ООО «РИРЦ» Брянской области от 20 июня 2025 г. № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11 июля 2017 г. зарегистрирован по месту жительства: <адрес> качестве собственника (нанимателя) совместно с ним зарегистрирован ФИО1 – иное лицо по отношению к нанимателю (владельцу).

Установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника не является, в указанной квартире не проживает, какие-либо расходов по ее содержанию и оплате коммунальных платежей не несет.

Учитывая, что ответчик ФИО1 не является как собственником, так и членом семьи собственника и между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением, при этом регистрация ФИО1 в этом жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца на квартиру, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мусаева РамиляМусаевича к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (Якутия), (паспорт 1518 №390546 выдан 03.09.2018 г. ОВМ <адрес> <адрес>А, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий . Р.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 04 августа 2025 года