УИД 86RS0004-01-2023-006107-92
Дело №2-7329/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Вагнер А.А.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с исковыми требованиями признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мотивируя тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в квартире, но фактически не живут. ФИО2 является ей матерью, ответчик ФИО3 является её дядей. Они самостоятельного права пользования квартирой не имеют, никогда не вселялись, не проживают в квартире, живут в другом городе, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Адрес проживания ответчиков ей неизвестен. Регистрация носит формальный характер, ограничивает её права собственника, создает препятствия в продаже квартиры.
В судебное заседание ответчики, а также прокурор не явились, о рассмотрении дела были извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, вернулись не врученными за истечением срока хранения. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по изложенным основаниям, пояснила, что с ответчиками нет общения, контакты их неизвестны, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключала, препятствий для вселения не чинила, они добровольно не вселялись в квартиру.
Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец и её несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО1 9/10 долей, у ФИО6 1/10 доля в праве собственности.
Суду представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует условие о наличии у ФИО2, ФИО3 права пользования или проживания в квартире.
Согласно справке из ООО «УК Гравитон» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <...>) зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6709 №), зарегистрирован по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В обоснование факта непроживания ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истец представила суду акт обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 и ФИО3 не проживают в квартире. Истцом представлены квитанции об оплате ею жилищно-коммунальных платежей.
Суду не представлено доказательств фактического проживания ответчиков в жилом помещении, в связи с чем отсутствуют основания считать их членами семьи истца.
Не опровергнуты доводы истца об отсутствии соглашений с собственниками о пользовании жилым помещением. Сама по себе регистрация в жилом помещении не предоставляет право проживания в жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
В мотивированной форме решение изготовлено 04.09.2023.
Судья Т.В. Уварова
КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2023 года
Подлинный документ находится в деле №
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
УИД:
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Т.В.Уварова _________________________
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу
«___»_______________20____
Секретарь судебного заседания ___________________