№2-990/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2022 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Корнева П.И.,
при секретареШильненковой О.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ООО «Альтвеста» ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ООО «Альтвеста», о понуждении совершить определенные действия, по разделению лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
В Нытвенский районный суд поступил иск ФИО1 к ответчику ООО «Альтвеста», о понуждении совершить определенные действия, по разделению лицевого счета.
Истец с учетом изменений требований их полностью подержала и пояснила, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> является она, ФИО4 и ФИО3, однако все счета оформлены на ФИО1, ФИО4 оплату не вносит, разделить счет отказывается. Ответчик в разделе счета также отказывает.
Представитель ответчика пояснила, что на основании решения суда счет будет разделен.
Третье лицо ФИО3 с иском согласен.
Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела в суд не прибыл.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В качестве доказательств суду представлены свидетельство о зарегистрированных правах граждан на собственность ( л.д.8-10), ответ ООО «Альтвеста» ( л.д.11), выписки из единого государственного реестра ( л.д.17-20), договор управления многоквартирным домом ( л.д.28-36) обращение истца и ответ управляющей компании ( л.д.36-37), лицевые счета ( л.д. 38-39), сведения из ЗАГС ( л.д.52).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что истец ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, обязаны каждый вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Ответчик отказал истцу в разделе счетов, которые сформированы на имя ФИО1
Таким образом, возложение обязанности на истца оплачивать в полном объеме указанные выше платежи нарушает жилищные права ФИО1
В связи с этим иск следует удовлетворить.
На основании ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Возложить на ООО «Альтвеста» обязанность оформить отдельный лицевой счет собственнику 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества, коммунальных услуг, с учетом размера доли в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд, через Нытвенский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья П.И. Корнев