К делу № 2-1197/2022
23RS0024-01-2022-001042-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2022 года город Крымск
Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.,
при секретаре Богдан Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
Требования мотивирует тем, что ей принадлежит многоквартирном в края. С целью улучшения жилищных условий ею было произведено переустройство, которое заключается в отключении радиаторов квартиры от централизованной системы отопления и установку автономного внутриквартирного отопления в виде газового котла. 26.06.2006 собственник квартиры обратилась в филиал ОАО «ТЕПЭК» «Тепловые сети» г. Крымск с заявлением об отключении от центрального отопления. 28.06.2006 ОАО «ТЕПЭК» «Тепловые сети» г. Крымск выдало справку о произведенном отключении квартиры по адресу: от системы центрального отопления согласно Акту № 741 от 28.06.2006. Работы по переустройству системы отопления в квартире выполнены на основании выданных истцу технических условий № 996 от 27.07.2006, в соответствии с рабочим проектом газоснабжения № 347-ГНВ-06, согласованным ОАО «Крымскрайгаз» 18.06.2006. По окончании работ 14.10.2006 ООО «Теплотехника» сдала работы по Акту сдачи-приемки. Все необходимые согласования и требования тепло- и газоснабжающей организаций на момент подключения были выполнены, в результате чего стало возможным подключение и эксплуатация автономного отопления в жилом помещении. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления отрезаны и заглушены, отопление помещения осуществлялось от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении. В 2019 году истцу стало известно о нарушении им порядка переустройства квартиры, когда теплоснабжающая организация НАО «ТЭК» предъявила к оплате квитанцию с суммой задолженности за услуги отопления, поставленные по адресу: . Ответом от 28.10.2019 администрация Крымского городского поселения Крымского района в согласовании переустройства системы отопления в квартире истца отказала на основании ст. 26 ЖК РФ в связи с отсутствием решения комиссии органа местного самоуправления о согласовании переустройства до производства работ. Вынуждена обратиться в суд и просит сохранить жилое помещение – в г. Крымске Краснодарского края, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, в переустроенном состоянии (установка автономного источника отопления).
В судебном заседании истец не участвовала, ее представитель по доверенности ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление поддержала.
Представитель администрации Крымского городского поселения Крымского района в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. В материалах дела от ответчика имеется возражение, согласно которому ФИО1 за согласованием переустройства в орган местного самоуправления не обращалась.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Российская Федерация, , принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В 2006 году собственником было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления.
Согласно рабочему проекту ОАО «Крымскрайгаз» 347-ГНВ-06, Техническим условиям № 996 от 27.12.2006, заявлению об установке котла, которое было согласовано ОАО «Крымскрайгаз», было проведено отключение от системы центрального теплоснабжения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Согласно экспертному заключению № 02-195/22 от 30.06.2022, переустройство , расположенной по адресу: , в части, касающейся перевода с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового настенного котла с устройством индивидуального, квартирного отопления, соответствует действующим регламентирующим требованиям, нормам и правилам, а именно: СП 41 108-2004 «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с тепло генераторами на газовом топливе»; СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы». Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002; СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003; Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. №307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»; Постановлению Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
В ходе проведения исследования и проведенного осмотра , расположенной по адресу: , экспертом установлено, что в результате переустройства квартиры, а именно отключение радиаторов отопления в , не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома в целом, а также на безопасность жизни и здоровья граждан, содержание и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома.
По результатам проведенного экспертного осмотра объекта исследования, расположенного в , в края по , в , в части, касающейся перевода с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового котла с устройством индивидуального, поквартирного отопления, и на основании Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», экспертом не выявлено: нарушений в части требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, на предмет биологических, химических, физических, социальных и иных факторов среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений; нарушений в части угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей от строительных конструкций и основания здания в процессе строительства здания. Следовательно, исследуемая части, касающейся перевода с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового котла индивидуального, квартирного отопления – не угрожает жизни и здоровью граждан.
Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 17, расположенную по адресу: , в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установки автономного отопления).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Ю.В. Савкин