№ 2-295/2023

УИД: 68RS0003-01-2022-003286-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2023 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Большаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, и ООО «ЖК ТИС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: между собственниками в определенных судом долях от общего размера оплаты, поскольку ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все оплаты ЖКХ производятся только ею; обязать ООО «ЖК ТИС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: , с ФИО1, ФИО4 и ФИО3.

В связи со смертью ФИО4 ( ), протокольным определением Советского районного суда г. Тамбова от в настоящее гражданское дело была привлечена в качестве соответчика ФИО2 (мать умершего ФИО4).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще, согласно заявления просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, не возражает против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», МУП «Тамбовтеплосервис», своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще.

Ответчики ФИО2, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

При отсутствии возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу действующего жилищного законодательства Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности: 1/3 доли - ФИО1, 1/6 доли ФИО2 и 1/2 доли ФИО3

Так же судом установлено, что ФИО4 умер .

Как следует из сообщения нотариуса ФИО5, что в ее производстве имеется наследственное дело открытое к имуществу ФИО4, года рождения, проживавшего по адресу: , умершего . По вышеуказанному наследственному делу были выданы свидетельства о праве на наследство:1.Сыну - ФИО3 на: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Страховую выплату по программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» в размере 43586 рублей 24 копейки; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Автомобиль марки ВАЗ , VIN , года выпуска;1/6 долю в праве общей долевой собственности на Квартиру, расположенную по адресу: ; 1/2 долю прав на денежные средства и компенсационные выплаты в ПАО Сбербанк. 2. Матери - ФИО2 на: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Страховую выплату по программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» в размере 43586 рублей 24 копейки; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Автомобиль марки ВАЗ , VIN , года выпуска; 1/6 долю в праве общей долевой собственности на Квартиру, расположенную по адресу: ; 1/2 долю прав на денежные средства и компенсационные выплаты в ПАО Сбербанк.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу: : определить долю в размере 1/3 за ФИО1, 1/6 за ФИО2 и 1/2 за ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме), взносов на капитальный ремонт, отопление, оплате иных услуг, плата за которые исчисляется исходя из площади жилого помещения, а также за техобслуживание газового оборудования, обслуживание домофона.

Собственник жилого дома или части жилого дома согласно части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Твердые коммунальные отходы согласно Федеральному закону от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» - это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами (статья 1).

Ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления данного вида коммунальной услуги размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учетом количества собственников жилого помещения.

Таким образом, суд исходя из вышеуказанного и материалов дела, принимая во внимание, что собственник ФИО2 в квартире не проживает и не зарегистрирована, что сторонами также не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, поэтому суд полагает необходимым определить долю ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли на каждого от начислений платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

При этом суд не усматривает необходимости обязывать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», открыть отдельные лицевые счета и выдавать на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, иных услуг за вышеуказанную квартиру, поскольку ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» каких - либо препятствий для сторон не чинят, а доказательств свидетельствующих об обратном суду не предоставлено, в связи с чем данные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поэтому настоящее решение суда уже является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с вышеуказанными ответчиками.

В силу положений ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Так как, учитывая вышеуказанное и что в настоящее время проживают в квартире ФИО1 и ФИО3, в связи с чем суд полагает, что на них следует возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется согласно приборов учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: :

Определить долю за ФИО1 в размере 1/3, за ФИО2 в размере 1/6 и за ФИО3 в размере 1/2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме), взносов на капитальный ремонт, отопление, оплате иных услуг, плата за которые исчисляется исходя из площади жилого помещения, а также за техобслуживание газового оборудования, обслуживание домофона.

Определить долю ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли на каждого от начислений платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

На ФИО1 и на ФИО3 возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется согласно приборам учета.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение составлено «13» октября 2023 года.

Судья: А.В. Макаров