Решение по делу № 2-5100/2022 от 27.12.2022 | Куйбышевский районный суд г. Омска (Омская область)

Дело № 2-5100/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 27 декабря 2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С., с участием помощника ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ААГ в лице законных представителей ФИО10 и ФИО11, АМГ в лице законных представителей ФИО10 и ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО30 С,Г., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, СЯВ в лице законных представителей ФИО24 и ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к ЖСК «Октябрьский-23» о возложении обязанности по принятию в члены ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ААГ в лице законных представителей ФИО10 и ФИО11, АМГ в лице законных представителей ФИО10 и ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО30, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, СЯВ в лице законных представителей ФИО24 и ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 (далее – истцы) обратились с иском к ЖСК «Октябрьский-23» (далее – ответчик, ЖСК) с указанными требованиями, в обоснование указав, что ЖСК «Октбярьский-23» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: <адрес>, состоящего из 71 квартиры. Единственным зарегистрированным в ЕГРЮЛ видом деятельности ЖСК «Октябрьский-23» является «управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (вид деятельности № 68.32.1).

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ членство в ЖСК носит заявительный характер и основывается на праве собственности на долю в общем имуществе. Членство в ЖСК позволяет избирать и избираться в председатели, в правление, в счетную комиссию, участвовать в проверке расхода денежных средств, вносимых всеми собственниками в ЖСК, разрабатывать и утверждать смету ЖСК, участвовать в организационно-административной деятельности и в обсуждении текущих вопросов ЖСК.

Для осуществления деятельности ЖСК истцы ежемесячно вносят на расчетный счет ЖСК платежи «за содержание жилья и обслуживание придомовой территории» по тарифам, утвержденным общим собранием членов ЖСК «Октябрьский-23». Желая участвовать в управлении деятельностью ЖСК «Октябрьский-23», в управлении и содержании общим имуществом в многоквартирном доме истцы, начиная с 2001 года, неоднократно подавали в ЖСК «Октябрьский-23» заявления о вступлении в члены ЖСК. Однако до настоящего времени истцы, так и не были приняты в члены ЖСК. В результате непринятия истцов в члены ЖСК нарушаются права собственности и права на вступление в кооператив.

Ссылаясь на нормы права, истцы просят возложить на ЖСК «Октябрьский-23» обязанность по принятию их в члены ЖСК «Октябрьский-23».

Истцы, будучи извещенными о дате, месте и времени, участия в судебном заседании не принимали.

Действующая на основании доверенности представитель истцов ФИО11, ФИО16 - ФИО31 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ЖСК «Октябрьский-23» в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против удовлетворения требований не возражали.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения предусмотрены в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно общедоступной официальной информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, видом деятельности ЖСК «Октябрьский-23» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Из поступившего в материалы дела Устава ЖСК «Октябрьский-23» (далее – Устав) следует, ЖСК создан при ПО «Полет» на основании решения райисполкома № от 23.07.1991.

Согласно разделу 2 Устава, в члены ЖСК могут быть приняты граждане, достигшие 18-тилетнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Граждане, принятые в установленном порядке в действующий ЖСК считаются членами этого ЖСК со дня принятия решения общим собранием членов ЖСК.

По сведениям Выписок из ЕГРН, истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Изъявившие желание стать членами ЖСК «Октябрьский-23» истцы подали в правление жилищного кооператива заявления о приеме их в члены жилищного кооператива, что подтверждается представленными в материалами дела заявлениями истцов и справкой ЖСК «Октябрьский-23».

Указанные заявления истцов о приеме их в члены ЖСК «Октябрьский-23» в установленном ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке правлением жилищного кооператива рассмотрены не были, решения о приеме в их члены ЖСК «Октябрьский-23» общим собранием членов кооператива (конференцией) не принято.

С учетом изложенных обстоятельств, в совокупности с указанными правовыми нормами, суд полагает, что непринятие истцов в члены ЖСК «Октябрьский-23» нарушают их права, и находит необходимым возложить на ЖСК обязанности по принятию истцов, достигших 16-летнего возраста, в члены ЖСК «Октябрьский-23», тогда как лица, не достигшие указанного возраста, право на удовлетворение требований не имеют, в связи с чем в удовлетворении указанных требований в части надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на ЖСК «Октябрьский-23», ИНН <***>, ОГРН <***>, обязанность по принятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, ФИО9, <данные изъяты>, ФИО10, <данные изъяты>, ФИО11, <данные изъяты>, ФИО12, <данные изъяты>, ФИО13, <данные изъяты>, ФИО14, <данные изъяты> ФИО15, <данные изъяты> ФИО16, <данные изъяты> ФИО17, <данные изъяты> ФИО18, <данные изъяты>, ФИО19, <данные изъяты>, ФИО30 С,Г., <данные изъяты>, ФИО20, <данные изъяты> ФИО21, <данные изъяты>, ФИО22, <данные изъяты>, ФИО23, <данные изъяты>, ФИО24, <данные изъяты>, ФИО25, <данные изъяты>, ФИО26, <данные изъяты> ФИО27, <данные изъяты>, ФИО28, <данные изъяты>, ФИО29, <данные изъяты>, в члены ЖСК «Октябрьский-23», ИНН <***>, ОГРН <***>.

В удовлетворении исковых требований ААГ, <данные изъяты>, АМГ,<данные изъяты>, СЯВ, <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2023.

<данные изъяты>