Решение по делу № 2-125/2023 от 02.02.2023

решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2023

дело № 2-125/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Екатеринбург 02 февраля 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при помощнике судьи Брылуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании документов и имущества,

установил:

ФИО1 (<данные изъяты>), действуя как председатель ТСЖ «Ботаника», предъявила иск к ФИО2 (<данные изъяты>), в котором после окончательного уточнения, просила истребовать у ответчика следующие документы и следующее имущество:

-протокол с решением от 2003 года о создании ТСЖ «Ботаника»

-протоколы по итогам проведения ежегодных общих собраний членов ТСЖ «Ботаника» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-протоколы заседаний правлений ТСЖ «Ботаника» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-годовые отчеты о деятельности правления ТСЖ «Ботаника» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-протоколы по итогам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>,

-инструкции по эксплуатации и гарантийные талоны на оргтехнику и компьютерную технику ТСЖ «Ботаника»,

-графики отпусков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-журналы регистрации вводного инструктажа по охраны труда,

-журналы регистрации и гарантийные талоны на оргтехнику и компьютерную технику ТСЖ «Ботаника»,

-первичные документы и приложения к ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (акты о приеме, сдаче, списании имущества и материалов),

-Положения об оплате труда и премирования работников по месту утверждения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-Акты о взаимных расчетах и перерасчетах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-Акты сверки дебиторской и кредиторской задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-Инвентаризационные описи, акты и ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

-Акты приема-передачи материальных ценностей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-документы о переоценке, определении амортизации, списании основных средств и нематериальных активов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-Журналы, карточки, базы данных учета основных средств, обязательств, материальных ценностей и иного имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-перечень материально ответственных лиц,

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества,

-выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

-исполнительные чертежи контуров заземления,

-акты технических осмотров,

-протоколы изменения сопротивления электросетей,

-протоколы измерения вентиляции,

-печать ТСЖ «Ботаника»,

-ключи от технических помещений на первых этажах в первом и втором подъездах многоквартирного дома по адресу: <адрес>,

-ключи от технического этажа первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>,

-ключи от подвальных помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик

являлся председателем ТСЖ «Ботаника» и держателем истребуемой истцом документации, печатей ТСЖ и ключей от подвалов, технического этажа и технических помещений. Решением правления Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления Товарищества избрана ФИО1, полномочия ответчика в данной должности прекращены. Ответчик как бывший председатель Товарищества уклоняется от передачи документации по управлению многоквартирным домом и имущества.

В судебном заседании истец (она же – представитель третьего лица ТСЖ «Ботаника»)_ и его представитель иск поддержали.

Представитель ответчика иск не признал, в судебное заседание после перерыва не явился.

Заслушав объяснения участников процесса, данные в ходе судебного разбирательства, допросив свидетелей, обозрев материалы видеозаписи, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, материалы КУСП, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ТСЖ «Ботаника» создано как форма управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491), техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

Согласно пункту 26 Правил № 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Из положений статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 27 Правил № 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 Правил № 491) и статьи 7 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» следует, что ответственным лицом за хранение документации, связанной с деятельностью Товарищества собственников недвижимости, является председатель Товарищества.

Должность председателя правления ТСЖ «Ботаника» по ДД.ММ.ГГГГ включительно занимала ФИО2, на которой в связи с избранием нового председателя Товарищества и прекращением вышеуказанных полномочий лежит обязанность по передаче имеющейся документации и имущества ТСЖ «Ботаника», что необходимо для надлежащего управления домом и делами Товарищества.

Истец ссылается на не передачу ответчиком указанной в уточненном исковом заявлении бухгалтерской и технической документации, а также печати ТСЖ и ключей от общих помещений по дому по адресу: <адрес>, при прекращении полномочий ответчика как председателя правления ТСЖ. Ответчик оспаривает данный факт, указывает на отсутствие у него истребуемых истцом документов и имущества.

Обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, является: 1. установление перечня документов, сохранность которых обязан был обеспечить председатель ТСЖ, 2. исполнение обязанности по передаче данных документов, исходя из того, что бремя доказывания отсутствия данных документов у ответчика или невозможность их восстановления при установленных обстоятельствах возлагается на ответчика.

По смыслу пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ст. 7 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", такие документы в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, как годовые отчеты о деятельности правления ТСЖ «Ботаника» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, графики отпусков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, первичные документы и приложения к ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (акты о приеме, сдаче, списании имущества и материалов), Положения об оплате труда и премирования работников по месту утверждения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Акты о взаимных расчетах и перерасчетах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Акты сверки дебиторской и кредиторской задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Инвентаризационные описи, акты и ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Акты приема-передачи материальных ценностей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Журналы, карточки, базы данных учета основных средств, обязательств, материальных ценностей и иного имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перечень материально ответственных лиц, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, исполнительные чертежи контуров заземления, акты технических осмотров, протоколы изменения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции, должны составляться и быть у председателя правления ТСЖ «Ботаника» в наличии.

То, что большинство из вышеуказанных документов в период деятельности ТСЖ «Ботаника» составлялось, подтверждается письменным отзывом представителя ответчика, в котором он подтвердил существование данных документов, оспаривал лишь удержание ответчиком данных документов, ссылался на их нахождение в надзорном органе (Департаменте государственного и жилищного надзора), у самого истца.

Истцом представлены отчеты ревизионной комиссии ТСЖ «Ботаника» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Ботаника» от ДД.ММ.ГГГГ. В текстах данных документов содержатся ссылки на протокол с решениями общего собрания членов ТСЖ «Ботаника» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол по итогам общего собрания членов ТСЖ «Ботаника «, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокол по итогам общего собрания членов ТСЖ «Ботаника» № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов ТСЖ «Ботаника» без номера от ДД.ММ.ГГГГ об избрании правления, протокол заседания правления ТСЖ «Ботаника» № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколы заседаний правления № от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол правления ТСЖ «Ботаника» №К от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении трудовых отношений с ФИО2, протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, протокол по итогам общего собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в суде свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7 - собственники помещений в многоквартирном доме по адресу : <адрес>, факт проведения в доме ежегодных общих собраний членов ТСЖ по утверждению финансовых планов удостоверили. Свидетель ФИО8 подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ году состоялось общее собрание собственников на предмет проведения капитального ремонта фасада дома. Свидетель ФИО6 показал, что в доме проведены общие собрания собственников по вопросам замены труб в подвале и стояков в подъездах. Свидетель ФИО9 показал, что заседания правления Товарищества проводились на постоянной основе. Показания всех вышеуказанных свидетелей в данной части согласуются между собой, суд признает их достоверными.

На основании вышеприведенных доказательств суд находит доказанным факт проведения в доме по адресу: <адрес>, указанных в отчетах ревизионной комиссии и свидетелями общих собраний членов ТСЖ и собственников, а также заседаний правления ТСЖ «Ботаника» в период руководства ответчиком Товариществом, в связи с чем ответчик обязан обеспечить сохранность протоколов с данными решениями и передать их истцу в связи с прекращением полномочий председателя правления.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеются технические помещения на первом этаже и подвалы, а также технический этаж, которые закрыты на замок от посторонних.

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, ФИО8 установлено, что ключи от подвальных и технических помещений многоквартирного дома имелись в ТСЖ, доступ к указанным помещениям в период исполнения обязанностей председателя правления предоставлял ответчик, после ухода ответчика с должности председателя доступ в данные помещения отсутствует. Показания свидетелей в данной части не противоречат друг другу, достоверны.

На договоре подряда от ДД.ММ.ГГГГ и калькуляции к нему от этого же числа содержится подпись председателя правления ТСЖ «Ботаника» ФИО2 и оттиск печати данного Товарищества, что свидетельствует о наличии у ответчика истребуемой истцом печати ТСЖ «Ботаника» в преддверии сложения его полномочий.

Таким образом, совокупностью исследованных по делу доказательств подтверждается факт существования и удержания ответчиком после переизбрания его как председателя правления ТСЖ установленных судом выше документов и имущества.

Доводы ответчика о нахождении части истребуемых документов в надзорном органе – Департаменте государственного и жилищного надзора по Свердловской области, части документов, ключей и печати Товарищества - в офисе ТСЖ, захвате истцом этих документов при самовольном вскрытии офиса, где они хранились, проверены.

Судом из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, ФИО10, ФИО8, материалов КУСП №, установлено следующее.

Собрание о переизбрании состава правления, в том числе ответчика, завершилось ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день ФИО2 издала приказ об уходе в отпуск с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и возложении на этот период обязанностей председателя правления ТСЖ на другое лицо, отозвана на два дня из отпуска - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица находилась на стационарном лечении в больнице.

ДД.ММ.ГГГГ вновь избранный председатель правления ТСЖ «Ботаника» ФИО1 вручила ответчику под роспись требование, в котором установила пятидневный срок передачи документации, печати и иного имущества Товарищества.

Истец, а также свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7, ФИО8 показали, что после вручения указанного требования истцом ответчику неоднократно совершались звонки, дважды - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик приглашен подойти к офису ТСЖ и передать истребуемое имущество и документы, однако в назначенные даты не явился.

ДД.ММ.ГГГГ офисное помещение ТСЖ «Ботаника» закрыто истцом на второй навесной замок и опечатано бумажными полосками, первый врезной замок, ключи от которого имелись у ответчика, оставлен в двери без изменения. В промежутке между ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установленный истцом навесной замок с двери офисного помещения неустановленным лицом демонтирован. Доводы истца о подозрении ответчика в демонтаже замка в целях проникновения в офис и завладения документацией Товарищества, допустимыми, относимыми доказательствами не подтверждены, по исследованной судом видеозаписи не прослеживаются, в связи с чем не принимаются судом во внимание.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лично обратилась в полицию с заявлением о противоправных действиях вновь избранного правления ТСЖ «Ботаника», заключающихся в опечатывании офиса ТСЖ и электрощитовой, навешивании своего замка на дверь, парализации тем самым деятельности Товарищества. В этом же заявлении ФИО2 указала, что является действующим председателем ТСЖ «Ботаника» и несет полную ответственность за сохранность всего имущества и документов.

По результатам проверки обращения ФИО2 участковым уполномоченным ОП № 12 УМВД России по г. Екатеринбургу вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела по факту самоуправства. Согласно тексту данного постановления, сотрудником полиции установлен факт несогласия ФИО2 с избранием взаимен нее нового председателя ТСЖ «Ботаника», а также отказа ответчика после уведомления об итогах голосования и требования об истребовании документов предоставлять документы и доступ в помещение офиса ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ офис помещения ТСЖ «Ботаника» открыт истцу и членам правления бухгалтером ТСЖ, у которого имелся второй экземпляр ключа от врезного замка. Истребуемых документов и имущества Товарищества в офисе не обнаружено.

Таким образом, совокупностью приведенных доказательств подтверждается, что о переизбрании правления ТСЖ и последствиях такого решения для себя ответчик достоверно знала ДД.ММ.ГГГГ. В преддверии принятия правлением ТСЖ о прекращении ее полномочий председателя ответчица ушла в отпуск. Об избрании вместо нее нового председателя правления ТСЖ - истца ответчица осведомлена ДД.ММ.ГГГГ, что не отрицала. От исполнения законного требования истца о передаче документации и имущества Товарищества и от явки в офис по неоднократным предложениям истца для сдачи дел Товарищества ответчица необоснованно уклонилась.

Из материалов дела следует, что из отпуска на два дня ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчица была отозвана, в эти дни мер к подготовке и передаче документов по деятельности ТСЖ «Ботаника» вновь избранному председателю правления ТСЖ или назначенному ответчиком исполняющему его обязанности на период отпуска не передала. В период нахождения на стационарном лечении, а именно, ДД.ММ.ГГГГ ответчица лично обратилась в полицию с заявлением о самоуправных действиях истца, дала сотруднику полиции объяснения. Таким образом, прохождение ответчиком лечения в больнице препятствием к передаче документации Товарищества не являлось. Издание ответчиком приказа о собственном отпуске в преддверии прекращения ее полномочий председателя ТСЖ суд расценивает как совершенные в целях искусственного создания уважительного предлога для удержания документации и имущества Товарищества в связи с несогласием с изменением состава правления ТСЖ.

Наличие в поведении истца злоупотреблений при установлении навесного замка на офис ТСЖ «Ботаника», доступа в офис без участия ответчика и установки нового врезного замка с последующим пресечением доступа ответчика, судом не установлено, поскольку второй навесной замок установлен истцом на дверь офиса без демонтажа первого, от которого у ответчика имелся ключ, после неявки ответчика для передачи дел Товарищества по двукратному требованию, в целях обеспечения доступа сторон в офис только при совместном присутствии. Доступ в офис ТСЖ и вскрытие сейфа с документами осуществлен истцом в присутствии других членов правления ТСЖ «Ботаника» после неоднократного уклонения ответчика от сдачи дел, для участия в данном мероприятии ответчик приглашался, процесс обследования офиса на видеозапись зафиксирован. Такие действия истца являются добросовестными и не выходят за рамки разумного поведения, совершены в целях стабилизации деятельности Товарищества в период осуществления своих полномочий.

К показаниям свидетеля ФИО8 и ФИО13 о хранении всех документов и другого имущества ТСЖ «Ботаника», в том числе печати, в офисе Товарищества на дату ухода ответчика в отпуск, суд относится критически. Свидетель ФИО8 находится в конфликтных отношениях с истцом, ее полномочия члена правления прекращены тем же решением, что и у ответчика, свидетель ФИО11 является родственником ФИО2, то есть оба свидетеля заинтересованы в даче выгодных для ответчика показаний. Кроме того, показания свидетелей ФИО8 и ФИО11 противоречат объяснениям истца и показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, ФИО10, согласно которым после получения доступа в офис ДД.ММ.ГГГГ истребуемое истцом имущество Товарищества в офисном помещении не обнаружено.

Доводы ответчика о нахождении части истребуемых документов по деятельности Товарищества в офисе или в архиве ТСЖ «Ботаника», о передаче протоколов с решениями общих собраний собственников или членов Товарищества в надзорный орган, не обоснованы. Данные доводы достоверными доказательствами не подтверждены, истцом отрицаются. Писем, свидетельствующих о принятии надзорным органом оригиналов протоколов с решениями, ответчик суду не представил. Суд считает, что при наличии сведений о местонахождении указанных документов, ответчик не лишен возможности получить их по месту хранения и истцу в установленном порядке передать.

Учитывая, что находящиеся у ответчика документы по деятельности ТСЖ «Ботаника», а также ключи от помещений и печать ТСЖ «Ботаника» ответчик по настоящее время истцу не передал, доказательства отсутствия данных документов и невозможности их восстановления в случае утраты ответчик не представил, исковые требования истца к ответчику об истребовании от ответчика имеющихся у него в наличии документации и имущества подлежат удовлетворению. В то же время, поскольку доступ ответчика в офис ТСЖ «Ботаника» пресечен ДД.ММ.ГГГГ, к документации, оформленной с указанной даты ответчик доступ не имеет, суд считает необходимым истребовать от ответчика имеющуюся у него документацию, составленную до указанной даты, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику об истребовании документов и имущества частично и истребует у ответчика в пользу истца как председателя правления ТСЖ «Ботаника» в течение десяти дней со вступления решения суда в законную силу следующую документацию в оригиналах на бумажном носителе и следующее имущество:

-протокол с решением от ДД.ММ.ГГГГ года о создании ТСЖ «Ботаника»

-протоколы по итогам проведения ежегодных общих собраний членов ТСЖ «Ботаника» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокол с решениями общего собрания членов ТСЖ «Ботаника» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол по итогам общего собрания членов ТСЖ «Ботаника «, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокол по итогам общего собрания членов ТСЖ «Ботаника» № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов ТСЖ «Ботаника» без номера от ДД.ММ.ГГГГ об избрании правления,

-протоколы заседаний правлений ТСЖ «Ботаника» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе помимо прочих протокол заседания правления ТСЖ «Ботаника» № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколы заседаний правления № от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол правления ТСЖ «Ботаника» №К от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении трудовых отношений с ФИО2, протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ,

-годовые отчеты о деятельности правления ТСЖ «Ботаника» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-протоколы по итогам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по вопросам капитального ремонта фасада многоквартирного дома по адресу: г. <адрес>, по вопросам замены труб в подвале и стояков в подъездах, протокол по итогам общего собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ,

-графики отпусков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-перечень материально ответственных лиц,

-Акты о взаимных расчетах и перерасчетах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-Акты сверки дебиторской и кредиторской задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-Инвентаризационные описи, акты и ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

-Акты приема-передачи материальных ценностей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества,

-исполнительные чертежи контуров заземления,

-акты технических осмотров,

-протоколы изменения сопротивления электросетей,

-протоколы измерения вентиляции,

-печать ТСЖ «Ботаника»,

-ключи от технического этажа первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>,

-ключи от подвальных помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

При определении срока исполнения обязанности суд учитывает возраст ответчика, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент рассмотрения дела - 70 лет, объем истребованной документации и приходит к выводу, что установленный судом десятидневный срок является разумным и справедливым, оснований для установления ответчику более короткого срока для исполнения возложенных судом обязанностей суд не находит.

Суд отмечает, что отсутствие истребованной документации, которую ответчик должен был оформить или хранить как руководитель ТСЖ в период осуществления своей деятельности, не освобождает ответчика от исполнения обязанности по ее восстановлению. Невозможность восстановления истребованной документации ответчик не доказал. В случае подтверждения ответчиком невозможности восстановления истребованной документации на стадии исполнения настоящего решения суда ответчик не лишен права поставить вопрос о прекращении исполнительного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

С учетом поступившего от истца заявления о взыскании с ответчика судебной неустойки, требований разумности и справедливости, возраста истца и получения им дохода в виде пенсии, продолжительности удержания ответчиком документации на дату рассмотрения дела (практически семь месяцев с даты прекращения полномочий председателя), нуждаемость Товарищества в истребуемых документах и в имуществе для осуществления деятельности, в целях побуждения ответчика к исполнению судебного акта суд считает необходимым присудить к взысканию с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда по настоящему делу, но в меньшем размере, чем заявлено истцом, а именно, в размере 50 рублей за каждый день неисполнения.

По приведенным мотивам суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца как председателя ТСЖ «Ботаника» неустойку на случай неисполнения решения суда по настоящему делу в части передачи имущества и документации в размере 50 рублей в день начиная со следующего дня после окончания установленного судом срока для исполнения обязанности. В удовлетворении требования истца к ответчику о взыскании судебной неустойки в большем размере суд отказывает в связи с необоснованностью.

Факт нахождения во владении ответчика всех остальных истребуемых документов, в том числе: инструкции по эксплуатации и гарантийные талоны на оргтехнику и компьютерную технику ТСЖ «Ботаника», журнала регистрации вводного инструктажа по охраны труда, журнала регистрации и гарантийных талонов на оргтехнику и компьютерную технику ТСЖ «Ботаника», выписки из Реестра с данными о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, в ходе судебного разбирательства не подтвердился.

Как пояснил суду ответчик, вышеуказанные инструкции, гарантийные талоны на оргтехнику и компьютерную технику ТСЖ ему не передавались, журналы регистрации вводного инструктажа по охраны труда, журналы регистрации и гарантийных талонов на оргтехнику и компьютерную технику ТСЖ «Ботаника», в Товариществе никогда не велись. Общее недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрировано.

Настоящим решением суда у ответчика истребованы те протоколы с решениями собственников, которые установлены судом как имеющиеся у ответчика в наличии. Доказательства, что в период осуществления ответчиком полномочий председателя правления ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведены другие общие собрания собственников по иным вопросам повестки дня, и ответчик располагает документами по данным собраниям истцом не представлены, что исключает возможность их истребования.

По приведенным мотивам суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику об истребовании документов в остальной части, в связи с необоснованностью.

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 900 рублей, тогда как подлежала оплате в размере 300 рублей. Несмотря на истребование от ответчика только части запрошенных истцом документов, единое требование истца неимущественного характера судом удовлетворено, в связи с чем правило о пропорциональном возмещении судебных расходов в данном случае не подлежит применению (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании документов и имущества, удовлетворить частично.

Истребовать у ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) как председателя правления ТСЖ «Ботаника» следующую документацию в оригиналах на бумажном носителе и следующее имущество:

-протокол с решением от ДД.ММ.ГГГГ года о создании ТСЖ «Ботаника»

-годовые отчеты о деятельности правления ТСЖ «Ботаника» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-графики отпусков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-перечень материально ответственных лиц,

-Акты о взаимных расчетах и перерасчетах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-Акты сверки дебиторской и кредиторской задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-Инвентаризационные описи, акты и ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

-Акты приема-передачи материальных ценностей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества,

-исполнительные чертежи контуров заземления,

-акты технических осмотров,

-протоколы изменения сопротивления электросетей,

-протоколы измерения вентиляции,

-печать ТСЖ «Ботаника»,

-ключи от технического этажа первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>,

-ключи от подвальных помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Установить ФИО2 срок для передачи истребованного судом имущества и документации - в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Присудить к взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 как председателя ТСЖ «Ботаника» неустойку на случай неисполнения решения суда по настоящему делу в части передачи имущества и документации в размере 50 рублей в день начиная со следующего дня после окончания установленного судом срока для исполнения обязанности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании документов и имущества, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк