Дело № 2-7839/2022
УИД (50RS0021-01-2022-005525-75)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года г. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Т.И.
при секретаре судебного заседания Романихиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества по МО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в настоящее время на основании договора социального найма занимает жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый №.
Истец обращался с заявлением о приватизации к ответчику, однако получил отказ в связи с тем, что приватизация невозможна в связи с отсутствием зарегистрированного права оперативного управления.
Просила признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:129473.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики — ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны РФ, ТУ Росимущества по МО, а также третьи лица — Администрация городского округа Красногорск, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили, возражений относительно предмета исковых требований не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее — Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются
в общую собственность, либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).
Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора найма социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают следующие лица: ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 31.08.20022.
При этом в материалы дела представлен нотариально удостоверенный отказ от ДД.ММ.ГГГГ от включения ФИО2 в договор передачи в собственность спорного жилого помещения и о включении в договор передачи только ФИО1
Из технического паспорта жилого помещения следует, что спорное жилое помещение состоит из трех комнат, имеет общую площадь жилых помещений 76,2 кв.м., из них жилую площадь - 48,9 кв.м.,
Права на спорное жилое помещение не зарегистрированы, что подтверждается представленной выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Однако, отсутствие зарегистрированного права собственности и (или) оперативного управления на спорный объект недвижимости за Российской Федерацией и (или) уполномоченным структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истца права на приватизацию, занимаемого по договору найма жилого помещения.
В силу норм ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Решения об отнесении занимаемого истцом жилого помещения к специализированному не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Материалами дела подтверждается, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, право на однократную бесплатную приватизацию не использовала.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исковые ФИО1 требования удовлетворить.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру № 137, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 76,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:129473.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года.
Судья Т.И. Шабанова