Дело №2-4903/2023 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2023 года г.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
С участием прокурора Безукладичной И.В.
При секретаре Муштаковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой 54 <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 сентября 2023 года является собственником квартиры, находящейся в городе Новосибирске по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с 03 июня 2019 года. В период с 06 сентября 2017 года по 08 ноября 2022 года ответчик приходилась супругой умершему 21 декабря 2022 года отцу истца – ФИО3 Брак был расторгнут по инициативе ФИО3 в судебном порядке. При обращении в суд с иском о расторжении брака ФИО3 было указано, что с весны 2021 года супруги проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут. ФИО3 проживал один по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 проживала по адресу: <адрес>, д.<адрес>, Летный поселок, <адрес>. Решением мирового судьи 3-го судебного участка Новосибирского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. 25 ноября 2022 года ФИО3 обратился в Калининский районный суд г.Новосибирска с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением. Определением Калининского районного суда г.Новосибирска от 17 января 2023 года производство по гражданскому делу было прекращено в связи со смертью ФИО3 № года. После смерти прежнего собственника ФИО3 самоуправно сменила замки от входной двери в квартиру, чем препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Добровольно передать ключи и сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения ответчик отказывается. Основания сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением отсутствуют, так как: ответчик была вселена в квартиру в июне 2019 года прежним собственником в качестве члена семьи – супруги, на момент вселения спорное жилое помещение принадлежало ФИО3 на основании договора №-кл на передачу квартиры в общую собственность граждан от 28 октября 1996 года, что исключает сохранение права пользования жилым помещением в связи с отказом от участия в приватизации. При жизни ФИО3 ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения и добровольным выездом из квартиры весной 2021 года. Какие-либо договоренности, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с ФИО3 отсутствовали. На дату открытия наследства и принятия его истцом, ответчик относилась к бывшим членам семьи прежнего собственника. Переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, и бывшими членами семьи прежнего собственника. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо взаимоотношения, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрение данного гражданского дела.
Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от 07 ноября 2023 года сроком на два года (л.д.41-42), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-Кл, по которому ФИО3 мэрией города Новосибирска в соответствии с законодательством о приватизации жилого фонда в РФ передана бесплатно <адрес> (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.98 оборот), после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО6.
После заключения брака, ответчик ФИО2 была вселена собственником спорного жилого помещения – ФИО3 в <адрес> в качестве члена семьи, что подтверждается и выпиской из домовой книги (л.д.15), согласно сведениям которой ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи 3 – го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
25 ноября 2022 года ФИО3 обратился в Калининский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> (л.д.8-10 гражданского дела №2-640/2023), указав, что ответчик с 2021 года не проживает в указанной квартире, уехала, забрав все свои носильные вещи, компьютер и мебель, пока истца не было дома. Ответчик ФИО2 добровольно прекратила право пользования указанным жилым помещением и с момента выбытия ей не высказывалось ни в письменной, ни в устной форме о желании возвращаться в указанную квартиру, совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет, какую-либо помощь ответчик истцу не оказывает, в оплате коммунальных услуг не участвует.
№ умер ФИО3, № рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.16).
Определением Калининского районного судка г.Новосибирска от 17 января 2023 года прекращено производство по делу по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением (л.д.37-38 гражданского дела №2-640/2023).
19 сентября 2023 года временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по которому наследником имущества ФИО3, умершего № года является сын – ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из <адрес> (л.д.10), что также подтверждается копией наследственного дела № (л.д.58-110).
ФИО1 является собственником спорной квартиры, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.11).
Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду показал, что у него были дружеские отношения с ФИО3, ФИО3 проживал в <адрес>, ФИО3 состоял в браке с ФИО2, они проживали совместно примерно 3,5 года после заключения брака, после прекращения семейных отношений в 2021 году ответчик вывезла из спорной квартиры вещи, предметы мебели, в связи с чем ФИО3 заменил замки на входной двери и более ответчик в квартире не проживала. В 2021 году у ФИО3 ухудшилось состояние здоровья и ФИО8 начал оказывать ему помощь. В № году был расторгнут брак между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ он обнаружил в квартире труп ФИО3, после похорон свидетель занимался поисками его сына, ключи от квартиры оставались у свидетеля. После того, как ответчик узнала о смерти ФИО3 она обратилась к участковому, чтобы забрать у него ключи от квартиры. ФИО1 – сын умершего приезжал в город Новосибирск в 2023 году, оформил свои наследственные права, но ключи от квартиры ответчик не отдала. Сын умершего ФИО1 ранее не был знаком с ФИО2, ответчик пояснила истцу, что добровольно не передаст ключи от квартиры, сказала, что не согласна с расторжением брака, и что ее не снимут с регистрационного учета.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что он проживает в <адрес>. ФИО3 проживал в одном подъезде со свидетелем, но этажом ниже. Ему было известно, что ФИО3 проживал совместно с какой-то женщиной, но затем ответчик прекратила проживание в квартире по причине ссоры. ФИО3 ему пояснял, что они поссорились и они совместно не проживают. После смерти ФИО3 через социальные сети нашли его сына. ФИО2 только после смерти ФИО3 вновь какое-то время проживала в квартире. ФИО1 принял наследство, но ответчик отказала ему в передаче ключей от квартиры.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> и следовательно право пользования спорной квартирой у ФИО2, как бывшего члена семьи умершего ФИО3, прекращено.
В соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 являлся собственником спорной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, брак с ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик ФИО2 была вселена собственником спорного жилого помещения – ФИО3 в <адрес> в качестве члена семьи, в связи с чем положения ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не подлежат применению.
При этом суд отмечает и то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен, в связи с чем между ними были прекращены и семейные отношения, что подтверждено в ходе рассмотрения данного гражданского дела не только письменными доказательствами, но и показаниями допрошенных свидетелей, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований, так как они последовательны, категоричны и согласуются с иными собранными по делу доказательствами, также судом не установлено и заинтересованности свидетелей в исходе дела.
В силу положений ст.31 ч.4 ЖК РФ право пользования квартирой <адрес> у ФИО2 прекратилось еще при жизни ФИО3
Положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок применению не подлежат, так как ответчик не являлась и не является членом семьи истца, так как они совместно в спорном жилом помещении не проживали, не вели общего хозяйства, не оказывали взаимной помощи друг другу и т.п.
Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника квартиры не является, совместно они в спорной квартире не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут. Иных законных оснований для проживания и пользования квартирой <адрес> (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчика не имеется.
При этом каких-либо соглашений о сохранении за ФИО2 права пользования данным имуществом сторонами спора не достигнуто, напротив, собственник настаивает на прекращении права пользования жилым помещением.
Таким образом, возникновение права пользования, равного с правомочием собственника по пользованию жилыми помещениями у ответчика должно быть обусловлено вселением и проживанием в жилом доме в качестве члена семьи собственника в силу ст.31 ЖК РФ, что является правообразующей составляющей возникновения права пользования, эти составляющие являются основными, так как позволяют реализовать цель, для которой предоставлено жилое помещение, факт регистрация по месту жительства является административным актом и не служит основанием для признания права пользования жилым помещением, не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.
Также суд отмечает и то обстоятельство, что положениями главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации о безвозмездном пользовании предусмотрено, что ссудодатель вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом ссудополучателя за один месяц (ст.699 ГК РФ), что свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.
Доказательств заключения между сторонами договора найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ) суду представлено не было.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о то, что право пользования квартирой <адрес> <адрес> у ответчика ФИО2 прекращено, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (№) к ФИО2 (№ о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой <адрес> <адрес>.
Ответчик ФИО2 вправе подать в Калининский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская
Заочное решение суда в окончательном виде изготовлено 19 декабря 2023 года.
Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела №2-4903/2023г. Калининского районного суда г.Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2023-06692-410
Заочное решение суда не вступило в законную силу «___»________________2023г.
Судья: Белоцерковская Л.В.
Секретарь: Муштакова И.В.