Дело № 2-2975/2022 08 сентября 2022 года

29RS0014-01-2022-004358-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области к ФИО1 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о расторжении договора аренды лесного участка от , заключенного между министерством и индивидуальным предпринимателем ФИО1. В обоснование требований указано на прекращение у ответчика статуса индивидуального предпринимателя.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направил.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился. Полагает, что вправе являться арендатором лесного участка.

Заслушав ответчика, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и департаментом лесного комплекса Архангельской области (правопредшественник министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - министерство)) заключен договор аренды лесного участка от с целью использования лесов для переработки древесины. Договор заключен сроком по .

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Частью 3 статьи 25 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Являясь одним из видов использования лесов, переработка древесины представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с производством лесоматериалов и иной продукции такой переработки (пункт 1 части 1 статьи 25, часть 1 статьи 46 ЛК РФ (в редакции от , на момент заключения договора аренды).

В действующей редакции Лесной кодекс РФ переработку древесины трактует как использование лесов для создания и эксплуатации объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры, что также представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с созданием объектов переработки древесины и иных лесных ресурсов, производством продукции из них (часть 1 статьи 46 ЛК РФ в действующей редакции).

Следовательно, арендатор по вышеуказанному договору аренды лесного участка, осуществляющий на землях лесного фонда предпринимательскую деятельность по заготовке древесины, должен быть зарегистрирован в Российской Федерации в качестве индивидуального предпринимателя, что является существенным условием договора аренды в силу указанной выше нормы права.

Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Архангельску было принято решение от о предстоящем исключении индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП:, дата присвоения ОГРНИП: ИНН: <***>).

С ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, исключен из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, и не вправе в рамках спорного договора заниматься предпринимательской деятельностью по переработке древесины.

Таким образом, в настоящее время в нарушение требований статьи 23 ГК РФ, статьи 29 ЛК РФ, Федерального закона от №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ответчиком, не зарегистрированным в Российской Федерации в качестве индивидуального предпринимателя, на основании договора аренды лесного участка от осуществляется предпринимательская деятельность по осуществлению переработки древесины, что является существенным нарушением Лесного кодекса РФ и условий договора аренды.

Основания для досрочного расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя определены в статье 619 ГК РФ. К числу таких оснований отнесены в том числе: использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.

В рассматриваемом случае, требование о расторжении договора обоснованно мотивировано иными случаями, предусмотренными настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как указано выше, согласно части 3 статьи 25 ЛK РФ лесопользование в порядке предпринимательской деятельности, то есть не для собственных нужд, а в целях извлечения прибыли, может осуществляться только лицами (юридическими или ПБОЮЛ), зарегистрированными в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Отсутствие такой регистрации означает невозможность лесопользования как предпринимательской деятельности.

в целях соблюдения требований пункта 2 статьи 452 ГК РФ министерство направило претензии с предложением расторгнуть договор аренды, подписать в трех экземплярах прилагаемое соглашение от о расторжении договора аренды лесного участка от .

Указанная претензия вернулась в министерство в связи с истечением срока хранения почтового отправления.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах втором, третьем пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, установленный нормами пункта 2 статьи 452 и статьи 619 ГК РФ претензионный порядок урегулирования спора о расторжении договора министерством соблюден.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от , заключенного между министерством и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров