Дело № 2-1027/2025

76RS0008-01-2025-001429-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., с участием адвоката Кругловой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Помимо истца в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые некоторое время проживали в доме истца, снимали комнату, была сделана регистрация по месту жительства. Ответчики выехали из жилого помещения зимой 2025 года, проживали в Москве, обещали сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделали. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не осуществляют, все расходы по содержанию несет истец. От родственников ответчиков истец узнала, что они выехали в Республики Кыргызстан. Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ответчиков существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Требования основаны на положениях ст. 30 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по адресу в указанному в иске. Адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении требований просила отказать, поскольку прошло не достаточно времени, ответчики могут вернуться.

Представитель третьего лица ОМВД России «Переславль-Залесский» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес скрыт> (л.д.7), на основании договора купли-продажи от 26.07.2005 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4 с 18.06.2021 года, ФИО3 с 06.08.2021 года по настоящее время (л.д.18).

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Свидетель <З.М.А.> в судебном заседании показала, что ответчики проживали до января 2025 года, сказали, что поедут в Киргизию, потом будут проживать в Московской области, говорили, что приедут через месяц и выпишутся, когда уезжали, забрали все свои вещи. Ответчики выехали окончательно, сказали, что нашли работу в Московской области и больше не приедут.

Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес скрыт>, основано на законе и подлежат удовлетворению.

Доводы адвоката, что ответчики могут вернуться, прошло мало времени, судом не принимаются.

Обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении настоящего спора, является добровольный выезд ответчиков в связи со сменой места жительства по причине постоянного трудоустройства, заключения брака и т.п., и что истцом ответчикам не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Пояснениями истца, которые подтверждаются показаниями свидетеля, установлено, что выезд ответчиков носил добровольный характер, был связан с трудоустройством в ином регионе, при выезде ответчики забрали все свои вещи, что, по мнению суда, свидетельствует об утрате ответчиками права на спорное жилое помещение.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к ФИО2 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>), ФИО3 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес скрыт>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025 года.