Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023г.

УИД 78RS0006-01-2022-009370-81

Дело № 2-1763/2023 11 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Леоновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 384 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец Жилищно-строительный кооператив № 105 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение длительного периода обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 105 570,33 руб., также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 311,40 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что начисления по ХВС и ГВС в спорный период начислялись по нормативу по количеству зарегистрированных лиц в соответствии со справкой о регистрации, поскольку показания приборов учета ответчиком не передавались

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании 23.05.2023г. факт наличия задолженности не оспаривал, не согласился с размером задолженности, пояснил, что являлся собственником квартиры по ДД.ММ.ГГГГ года, показания приборов учета передавались в ЖСК лицами, которые арендовали у него квартиру в спорный период.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Жилищно-строительный кооператив № 384 осуществляет организацию управления и обеспечение технической эксплуатации общего имущества многоквартирного <адрес>. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждены материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира отчуждена ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., передана покупателю по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

До обращения в суд с настоящим иском истец обращался к мировому судье судебного участка № 66 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен 10.03.2022г. и отменен определением мирового судьи от 08.09.2022г. в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Как следует из материалов дела, подтверждено оборотно-сальдовой ведомостью, оплата жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. производилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 105 570,33 руб.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что плата за ХВС, ГВС и водоотведение неправомерно исчислена, поскольку в квартире установлены приборы учета, лицами, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении показания приборов передавались в ЖСК.

Порядок расчета за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 ( далее – Правила) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу пункта 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании пункта 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

По истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса (пункт 60 Правил).

Из пояснений представителя истца следует, что показания приборов учета за спорный период не предоставлялись, в связи с чем расчет платы был произведен по нормативу.

Поскольку ответчиком доказательства тому, что показания приборов учета в спорный период были переданы в ЖСК, не представлены, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно производилось начисление по нормативу потребления в соответствии с Правилами N 354.

Доказательства тому, что ответчик обращался к истцу за перерасчетом платы с предоставлением показаний индивидуальных приборов учета в материалы дела не представлено.

Кроме того, в настоящее время ответчик не является собственником квартиры, лицевой счет закрыт, что делает невозможным перерасчет платы, так как излишне начисленная плата подлежит учету в будущих начислениях, что следует из пункта 61 вышеуказанных Правил, в связи с чем ответчик не лишен возможности обратиться к истцу с заявлением о возврате излишне уплаченных денежных сумм при предоставлении соответствующих доказательств, свидетельствующих о неправомерности произведенных начислений.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.2020г. по 16.02.2022г. в размере 105 570,33 руб. согласно представленного истцом расчета, не опровергнутого ответчиком, подлежащими удовлетворению.

Также с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 311,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55,56, 59, 60, 67, 88, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 384 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в ФИО1 (№) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 384 (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 105 570 (сто пять тысяч пятьсот семьдесят) руб. 33 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 311 (три тысячи триста одиннадцать) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: И.Г. Бачигина