Решение по делу № 2-100/2022 от 05.04.2023

УИД 72RS0014-01-2021-000954-66

Дело 2-24/2023 (2-100/2022; 2-4029/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 5 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО2, представителя ответчиков (ФИО3, ИП ФИО2) ФИО4, действующей на основании ордера №318 от 13.05.2022 и ордера №362 от 28.03.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Культ», ФИО3, ФИО5, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возложении обязанности прекратить действия, нарушающие тишину, переоборудовании помещения, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО6, ООО «Культ» о возложении обязанности прекратить действия, нарушающие тишину, переоборудовании помещения, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, мотивируя требования следующим.ФИО1 с 2000 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартире проживает его супруга ФИО7.

В 2018 году началась перепланировка нежилых помещений (квартир 10, 11, 13, 14), расположенных на первом и втором этажах под квартирой истца. В настоящее время в них располагается ООО «Культ» (кофейня), генеральным директором которого является ФИО8. Работы велись с нарушением установленных норм тишины и покоя граждан, в будние и выходные дни, в любое время, а не только с 08:00 до 22:00 часов. Все просьбы о соблюдении порядка и тишины были проигнорированы.

Аварийный выход со стороны двора используется сотрудниками для входа и выхода в кафе, что сопровождается громким стуком двери. Калитка двора не закрывается, к работникам кофейни на территорию двора приходят знакомые, курят, справляют свои естественные надобности во дворе дома.

В настоящее время кофейня «Культ» продолжает функционировать. Согласно имеющимся сведениям арендатором является ИП ФИО3.

При этом слышны постоянный шум, громкая музыка, стуки, перемещение предметов, в том числе по самодельной лестнице из металла, которая ведет с первого этажа на второй. При этом проектировкой жилого помещения этот проход не предусмотрен.

На уровне второго этажа разрушена несущая стена, на которой крепится конструкция пола квартиры истца. Дополнительно без имеющихся на то разрешении, на фасаде здания, со стороны подъезда установлена вытяжка (вентиляция).

Всё указанное нарушает права истца, тишину и покой, в связи с чем истец обратился с претензиями в ООО «Культ» и к ИП ФИО3 Ответы на претензии не поступили.

Действиями ответчиков истцу был причинен моральный вред, выразившийся в нервном напряжении, стрессе, постоянном беспокойстве, усталости, в связи с отсутствие тишины, покоя и порядка.

Для защиты нарушенных прав истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 32 320 рублей.

Просил возложить на ответчиков обязанность прекратить действия, нарушающие его права, выражающиеся в громкой музыке, стуках, громких разговорах, передвижении предметов, проведении ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, в том числе с применением механических средств и технических устройств, которые влекут нарушение тишины и покоя в течение всего рабочего дня в квартире по адресу: <адрес>, а также обязать ответчиков в течение 30 дней блокировать дверной проем на первом этаже (вход из нежилого помещения в подъезд), установить шумоизоляцию на 2 этаж в нежилом помещении, соответствующую ГОСТ, демонтировать вентиляционную вытяжку, расположенную на фасаде здания, демонтировать лестницу между первым и вторым этажами в нежилом помещении, восстановить несущую стену между вторым и третьим этажами, запретить использование аварийного выхода для разгрузки, погрузки товара, а также использовать его в качестве служебного входа-выхода; взыскать с ответчиков в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, судебные расходы в размере 32 320 рублей.

В судебном заседании 15.03.2021 истец дополнил исковые требования (том 1 л.д. 62). Просит запретить использовать звуковоспроизводящую аппаратуру в период работы кофейни «Культ»; упорядочить график работы кофейни «Культ» в вечернее время до 20 часов 00 минут; приостановить работу кофейни «Культ» до устранения выявленных нарушений и приведения нежилого помещения в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями к организации общественного питания населения.

В судебном заседании 06.08.2021 истец изменил требования. Просит обязать ООО «Культ» прекратить действия, нарушающие его права, выражающиеся в громкой музыке, стуках, громких разговорах, передвижении предметов, проведении ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, в том числе с применением механических средств и технических устройств, которые влекут нарушение тишины и покоя в течение всего рабочего дня в квартире по адресу: <адрес> а также обязать ответчиков в течение 30 дней блокировать дверной проем на первом этаже (вход из нежилого помещения в подъезд), установить шумоизоляцию на 2 этаж в нежилом помещении, соответствующую ГОСТ, демонтировать вентиляционную вытяжку, расположенную на фасаде здания, демонтировать лестницу между первым и вторым этажами в нежилом помещении, восстановить несущую стену между вторым и третьим этажами, запретить использование аварийного выхода для разгрузки, погрузки товара, а также использовать его в качестве служебного входа-выхода.

16.04.2021 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управа Калининского АО г. Тюмени, Государственная жилищная инспекция Тюменской области, Администрация г. Тюмени, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области.

В судебном заседании 10.06.2021 на основании статьи 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

В судебном заседании 06.08.2021 на основании статьи 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5.

В судебном заседании 14.12.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика ИП ФИО6 на ФИО6, в связи с прекращением последней деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

В судебном заседании 07.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ИП ФИО2.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ИП ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно исковых требований (том 4 л.д. 175-179).

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, представитель ответчика ООО «Культ», представители третьих лиц, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО6 направила в суд письменные возражения относительно исковых требований (том 2 л.д. 155-156).

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Статьей 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества

Статьей 1.1 главы 1 Кодекса Тюменской области об административной ответственности" от 27.12.2007 N 55 предусмотрена административная ответственность за:

- использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, в торговых объектах, объектах, в которых оказываются бытовые услуги, услуги общественного питания, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в определенный период времени на защищаемых объектах в Тюменской области,

- крики, свист, стук, пение, игра на музыкальных инструментах, передвижение предметов, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в определенный период времени на защищаемых объектах в Тюменской области,

- использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в определенный период времени на защищаемых объектах в Тюменской области,

- неотключение после неоднократного срабатывания звуковых сигналов охранной сигнализации транспортного средства, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в определенный период времени на защищаемых объектах в Тюменской области,

- проведение строительных, ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, в том числе с применением механических средств и технических устройств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в определенный период времени на защищаемых объектах в Тюменской области.

Согласно ч.1 ст. 1 Закона Тюменской области от 29.03.2022 N 3 «Об обеспечении тишины и покоя граждан в Тюменской области» данный Закон регулирует правоотношения, связанные с обеспечением тишины и покоя граждан, в периоды с 22 до 8 часов в будние дни, с 22 до 9 часов в выходные и нерабочие праздничные дни, а также с 13 до 15 часов ежедневно на следующих объектах, расположенных в Тюменской области: жилые помещения и помещения общего пользования многоквартирных домов, жилые зоны, в том числе прилегающие территории многоквартирных и иных жилых домов.

В соответствии со ст.2 Закона Тюменской области от 29.03.2022 N 3 «Об обеспечении тишины и покоя граждан в Тюменской области» в периоды времени и на объектах, установленных частью 1 статьи 1 настоящего Закона, не допускаются повлекшие нарушение тишины и покоя граждан:

1) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, в торговых объектах, объектах, в которых оказываются бытовые услуги, услуги общественного питания;

2) крики, свист, стук, пение, игра на музыкальных инструментах, передвижение предметов;

3) использование пиротехнических средств;

4) неотключение после неоднократного срабатывания звуковых сигналов охранной сигнализации транспортного средства;

5) проведение строительных, ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, в том числе с применением механических средств и технических устройств.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 72 НБ 622336 от 06.06.2000 (том 1 л.д. 20).

ФИО3 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 146,2 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 90-96).

Данное нежилое помещение было образовано из квартиры №13, расположенной на втором этаже (переведенной в нежилое помещение на основании распоряжения Территориального управления по Калининскому административному округу Администрации г. Тюмени от 07.07.2005 №987, приказа Управления по работе с населением Калининского АО Администрации г. Тюмени от 22.05.2006 №314, уведомления о переводе жилого помещения в нежилое от 05.06.2006 №15.5/1466, акта приемочной комиссии от 2008) и нежилого помещения, расположенного на первом этаже (том 3 л.д. 139, 140, 141).

Квартира №13 перепланирована и переустроена в соответствии с проектной документацией, разработанной ЗАО «Проектировщик».

27.08.2018 между ФИО3, ФИО5 (арендодатели) и ИП ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатели предоставили арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (л.д. 31-35, 36).

В соответствии с договором №1 субаренды от 24.07.2019 вышеуказанное нежилое помещение передано в субаренду ООО «Культ» (л.д. 37-39).

31.03.2020 между ИП ФИО6 и ООО «Культ» подписано соглашение о досрочном расторжении договора субаренды нежилого помещения от 24.07.2019 (том 3 л.д. 2).

22.12.2020 досрочно расторгнут по соглашению сторон договор аренды нежилого помещения от 27.08.2018, заключенный между ФИО3, ФИО5 и ИП ФИО6 (том 3 л.д. 4).

Определением административной комиссии Калининского административного округа г. Тюмени от 15.09.2020 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по материалу проверки КУСП №14438 от 25.08.2020 по факту нарушения тишины и покоя граждан при осуществлении деятельности кофейни, расположенной по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 11).

Определением суда от 07.12.2021 по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Проектно-экспертное бюро Гранд».

Согласно заключению эксперта №Г-013-22 (том 4 л.д. 88-123) произведенные работы по перепланировке: устройство дверного проема в наружной стене по осям «1-2»-«В» габаритными размерами 710х2100 мм (1 этаж); закладывание оконного проема по осям «1-2»-«В»4; в наружной стене по осям «3-4»-«А» выполнен оконный блок габаритами 1350х1900 мм (1 этаж); по осям «2-3»-«В» в наружной стене вместо дверного блока установлен оконный блок с дверью 2 этаж); по осям «2-3»-«А» в наружной стене демонтирован простенок (2 этаж); выполнена независимая автономная система вентиляции с монтажом воздухоотвода по фасаду МКД приводят к изменению внешнего облика фасад дома и требуют согласия всех собственников МКД, разрешение на внесение изменений в паспорт фасад здания не предоставлено. Данные перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан. Установить, создает ли угрозу жизни или здоровью граждан выполненная перепланировка не представляется возможным, так как в ходе проведения экспертизы ответчиком не был обеспечен доступ для осмотра усилений конструкций и проверки соответствия выполненного усиления предоставленной проектной документации.

Определить, характер статической работы стен, а соответственно, являлись ли демонтированные участки элементами несущих или самонесущих стен экспертам не представилось возможным, в связи с тем, что от ООО «Культ» поступил отказ в предоставлении согласия на вскрытие строительных конструкций (том 4 л.д. 97).

Установленная лестница между 1 и 2 этажами в нежилом помещении по адресу: <адрес>, не соответствует предоставленной экспертам документации шифр 320-32-2004-АС (том 4 л.д. 97/оборотная сторона).

Вентиляционная вытяжка, расположенная на фасаде здания по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, однако, не представлено согласие собственников помещений МКД на внесение изменение в фасад жилого дома (том 4 л.д. 97/оборотная сторона).

Между тем, как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом от 09.01.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений принято решение о проведении вытяжной и приточной вентиляции на крышу по фасаду здания по адресу: <адрес> (том 3 л.д. 148-149).

Государственной жилищной инспекцией Тюменской области в адрес ООО «УК «Дружба» было выдано предписание №ТО-21-41-01 о необходимости принятия мер по приведению общего имущества многоквартирного дома в соответствие с действующим законодательством, в связи с размещением вытяжной и приточной вентиляции на фасаде дома по адресу: <адрес> (том 3 л.д. 244).

Согласно сообщению Государственной жилищной инспекции Тюменской области в отношении ООО «УК «Дружба» 02.09.2019 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что предписание от 15.05.2019 №ТО-21-41-01 исполнено, в связи с чем, снято с контроля (том 4 л.д. 8, л.д. 9-11).

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 07.07.2020 по гражданскому делу №2-1310/2020 в удовлетворении иска Управы Калининского административного округа г. Тюмени к ФИО3, ФИО5 о продаже с публичных торгов помещения в многоквартирном доме – отказано. Встречное исковое заявление ФИО3 к Управе Калининского АО г. Тюмени о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворено (том 2 л.д. 149-153).

В материалы дела представлено экспертное заключение, выполненное ИП ФИО9, согласно которому в нежилом помещении (зал кафе) на 2 этаже и в квартире №17 на 3 этаже, расположенных по адресу: <адрес> нарушений санитарных норм не выявлено, нормы (уровень) фонового шума соответствует общепринятым стандартам на дату осмотра 06.03.2023 (том 4 л.д. 47-88).

При таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в их совокупности, суд не находит правых оснований для возложения на ответчиков обязанности прекратить действия, нарушающие тишину, переоборудовать нежилое помещение, а равно и для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда, как вытекающих из основного требования.

Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Культ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО3, <данные изъяты>), ФИО5, <данные изъяты>), ФИО6, <данные изъяты>), Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>) о возложении обязанности прекратить действия, нарушающие тишину, переоборудовании помещения, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 12 апреля 2023 года.

Председательствующий судья Ю.В. Мурай

<данные изъяты>