Дело № 2-987/2025

УИД: 50RS0017-01-2025-001186-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,

а также с участием помощника прокурора Зуева Р.О.,

при помощнике ФИО1,

а также с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-987/2025 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 и ФИО6 и просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>

Истец мотивирует исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1600 кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. по просьбе родственников истец зарегистрировала в принадлежащий ей дом знакомых лиц: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которым разрешила временно пожить, пока они не найдут себе новое жилье. Данные лица не являются близкими родственниками истца. Воспользовавшись доверием истца, ответчики проживают в доме по настоящее время, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, при этом была устная договоренность, что вместо оплаты за проживание (аренду), они будут оказывать истцу бытовые услуги и нести вместе с ней бремя по оплате ЖКУ, однако, помощи от них никакой нет, напротив, они стали вести себя по хамски, ущемляя ее права как собственника, не позволяя ей использовать жилое помещение по его целевому назначению, тем самым ущемляя конституционные права истца на жилище. На требование истца покинуть жилое помещение, указанные лица, которые не являются членами ее семьи заявили отказом. В настоящее время истец имеет намерение продать дом и земельный участок, однако из-за обременения регистрации ответчиков не может воспользоваться своим правом на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Ответчики в настоящее время в доме не проживают, их местонахождение ей не известно, родственниками не являются, соглашение о проживании в жилом доме между ними отсутствует.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, материал проверки по заявлению ФИО2, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается выпиской и сведениями из ЕГРН, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 имеют регистрацию в спорном жилом помещении.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием события преступления. В рамках проведенной проверки установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проижвают.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в нем нет, препятствий в пользовании домом ответчикам не чинилось, доказательств обратного суду не представлено, однако, до настоящего времени ответчики продолжают сохранять в нем свою регистрацию, плату за жилье не вносят, бремя расходов на его содержание не несут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в силу ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением отсутствуют.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) к ФИО4 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №), ФИО3 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №), ФИО3 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> жилом домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.М. Зотова