Гражданское дело № 2 – 968/2023
69RS0014-02-2023-000874-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Завидово» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Завидово», третье лицо МУ Администрация городского поселения поселок Новозавидовский о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивировала тем, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> 08 ноября 2006 г.. Ранее указанная квартира была на балансе совхоза «Завидово», который впоследствии был peоpганизован в СПК «Завидово». В связи с ликвидацией совхоза «Завидово», имущество совхоза в 1992 году было приватизировано путём передачи в собственность КДСП «Завидово», переименованного в последствии в СПК «Завидово». В СПК «Завидово» по сведениям ответчика квартира на балансе не состоит, также и не состоит на балансе в реестре муниципальной собственности. С 08 ноября 2006 г. она проживает и фактически владеет вышеуказанной квартирой. Владеет имуществом открыто, оплачивает коммунальные платежи, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется её непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет однокомнатной квартирой на первом этаже одноэтажного жилого дома общей площадью 20,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес> длительное время, она приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.1, 12, 218, 225, 234 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес> расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, площадью 20,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, требование по иску поддерживает в полном объёме.
Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Завидово» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ Администрация городского поселения поселок Новозавидовский в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет разрешение данного дела на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> строился на средства совхоза «Завидово», который в связи с реорганизацией бел переименован в КДСП «Завидово» (приказ №142 от 28.08.1992). В последующем КДСП «Завидово» переименовано в СПК «Завидово» (приказ № от 10.12.2002). Семья З-вых работала в совхозе «Завидово», в связи с этим, их семье была предоставлена <адрес>. Ордер не выдавался (выдавался), заселение происходило на основании заявления. Позднее при передаче домов в муниципальную собственность, дом с баланса СПК «Завидово» был снят. Документация на указанный дом затерялась. В архивах СПК «Завидово» не сохранилось в отношении указанного дома никакой документации, кроме копии технического паспорта. ФИО1 проживала в квартире с 08 ноября 2006 г. по настоящее время, в данной квартире на сегодняшний день зарегистрирована ФИО1, иных зарегистрированных граждан не имеется. СПК «Завидово» просит суд удовлетворить требование ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанную квартиру.
Из сообщения МУ Администрация городского поселения поселка Новозавидовский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Муниципального образования городское поселение посёлок <адрес> не числится.
Из сообщения ППК «Роскадастр» от 23.06.2023 следует, что регистрационное дело в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> архиве филиала не содержится.
В материалы дела представлены:
технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где в заключении кадастрового инженера указана общая площадь 20,2 кв.м.;
технический паспорт на жилой <адрес>;
квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
Согласно справки СПК «Завидово» от 10.05.2023 №10 ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания: <адрес> 08 ноября 2006 г. по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что с 08 ноября 2006 г. истец ФИО1 проживает и пользуется спорной квартирой.
Владеет имуществом открыто, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру.
Учитывая, что истец ФИО1 владеет квартирой длительное время (с 08 ноября 2006 г.), она приобрела на неё права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Завидово» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, назначение: жилое, площадью 20,2 кв.м., по адресу: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок Новозавидовский, п.Мирный, д.7, кв.1.
Признанное за ФИО1 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Громова
Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2023 года.
Председательствующий Е.В. Громова