Дело № 2-852/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета образования Администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1 о понуждении оформления доли недвижимого имущества в собственность несовершеннолетнего,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

На основании постановления Администрации муниципального района «Читинский район» от 06.08.2019 года № 1877 ФИО2, действующему в качестве законного представителя несовершеннолетнего К. с письменного согласия матери ФИО1 разрешено снятие денежных средств с лицевого счета несовершеннолетнего в сумме 452 000 рублей с целью приобретения в собственность ребенка ? доли квартиры по адресу: <адрес>. После истечения срока предоставления отчета по выданному разрешению неоднократно с ФИО2 и ФИО1 проводились беседы, в ходе которых отец пояснил, что денежные средства в полном объеме переданы продавцу. 14.04.2021 года, после неоднократных устных и письменных уведомлений отдела опеки, ФИО1 предоставила документы, а именно выписку из Единого государственного реестра недвижимости и договор купли - продажи от 30.08.2019 года, из которого следует, что указанный объект недвижимости приобретен за сумму 905 000 рублей, из которых 452 000 рублей - собственные средства, 453 000 рублей - средства кредитного займа, оформленного с целые реализации средств материнского (семейного) капитала. Для приобретении указанного недвижимого имущества денежные средства в сумме 452 000 рублей, принадлежащие несовершеннолетнему К., израсходованы и переданы продавцам в момент подписания договора купли - продажи. Однако, в связи с приобретением недвижимости с привлечением средств материнского (семейного) капитала, несовершеннолетнему также причитается доля имущества из части средств по государственному сертификату. С учетом количества лиц (мать и двое детей), участвующих в сделке купли - продажи, из указанных средств материнского (семейного) капитала несовершеннолетнему К. причитается сумма не менее 151 000 рублей. Общая сумма средств, причитающихся несовершеннолетнему К., составляет 603 000 рублей. Доля, оформленная в его собственность (1/3), не соразмерна сумме израсходованных денежных средств. Таким образом, по подсчетам, несовершеннолетнему К. должно принадлежать не менее 4/6 долей в приобретенной квартире. С учетом того, что право собственности 1/3 доли оформлено на имя несовершеннолетней А. не может быть отчуждено в пользу другого лица, устно и в письменных уведомлениях ФИО1 неоднократно рекомендовано оформить право собственности дополнительно своей 1/3 доли в собственность К., таким образом, несовершеннолетний будет иметь право собственности на 2/3 доли имущества, что будет соответствовать размеру израсходованных средств ребенка. В случае невозможности оформления дополнительно 1/3 доли квартиры на имя ребенка, рекомендовано возвращение денежных средств на счет К., с учетом разницы, в сумме 301 334 рублей. До настоящего времени какие - либо меры ФИО1 не предприняты. На основании изложенного, истец просит суд понудить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оформить на имя несовершеннолетнего К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дополнительно 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, и предоставить подтверждающие документы в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними. В случае невозможности оформления на имя несовершеннолетнего дополнительно 1/3 доли квартиры, понудить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зачислить разницу денежных средств в размере 301 334 рублей на счет №, открытый на имя К. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, и предоставить в отдел опеки и попечительства выписку из лицевого счета несовершеннолетнего.

Представитель истца требования уточнил, просит суд признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следующим образом: в 2/3 долях на имя несовершеннолетнего К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/6 доле на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/6 доле на имя несовершеннолетней А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования подержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Привлеченные протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица К. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, ОПФР по Забайкальскому краю представителя в судебное заседание не направило, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении: сведения из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно п. 15. (1) Правил 15(1) лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Как подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 30.08.2019 ФИО1, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей К., А., приобрели право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве у каждого, на квартиру по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации муниципального района «Читинский район» от 06.08.2019 года № 1877 ФИО2, действующему в качестве законного представителя несовершеннолетнего К. с письменного согласия матери ФИО1 разрешено снятие денежных средств с лицевого счета несовершеннолетнего в сумме 452 000 рублей с целью приобретения в собственность ребенка ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

После истечения срока предоставления отчета по выданному разрешению неоднократно с К. и ФИО1 проводились беседы, в ходе которых отец пояснил, что денежные средства в полном объеме переданы продавцу. 14.04.2021 года, после неоднократных устных и письменных уведомлений отдела опеки, ФИО1 предоставила документы, а именно выписку из Единого государственного реестра недвижимости и договор купли - продажи от 30.08.2019 года, из которого следует, что указанный объект недвижимости приобретен за сумму 905 000 рублей, из которых 452 000 рублей - собственные средства, 453 000 рублей - средства кредитного займа, оформленного с целые реализации средств материнского (семейного) капитала.

Для приобретении указанного недвижимого имущества денежные средства в сумме 452 000 рублей, принадлежащие несовершеннолетнему К., израсходованы и переданы продавцам в момент подписания договора купли - продажи. Однако, в связи с приобретением недвижимости с привлечением средств материнского (семейного) капитала, несовершеннолетнему также причитается доля имущества из части средств по государственному сертификату.

Доля, оформленная в собственность К. (1/3), не соразмерна сумме израсходованных денежных средств.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Принимая во внимание, что размер потраченных денежных средств принадлежащих несовершеннолетнему К. составляет в долевом отношении ? от стоимости приобретенного жилого помещения, а на средства семейного капитала участники сделки имеют равные права по 1/3 доли, то суд полагает возможным, с целью защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетнего К., изменить размер принадлежащих долей в праве собственности, что будет соответствовать размеру потраченных денежных средств сособственников.

Таким образом, за К. должно быть признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, и по 1/6 доли за ФИО1 и А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетней А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждой, за несовершеннолетним К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: П.А. Беспечанский