12.01.2026 г. Дело № 2-2359/2025
УИД: 76RS0015-01-2025-003208-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года Ленинский районный суд города Ярославля в составе судьи Колосовской Т.С., при секретаре Поваровой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о взыскании с ФИО3, как собственника 2/3 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2024 года по 28 февраля 2025 г. в размере 20374,35 руб., пеней в размере 25118,30 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины; с ФИО4, как собственника 1/3 доли указанного жилого помещения, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2024 года по 28 февраля 2025 г. в размере 10187,18 руб., пеней в размере 12559,15 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных исковых требований указано о том, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, на который открыт лицевой счет №.
В жилом помещении зарегистрированы ответчики, а также ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг.
Представитель истца АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>., собственником 1/3 доли данного жилого помещения является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В жилом помещении зарегистрированы ответчики, а также ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются.
В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
По представленному истцом расчету задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2024 года по 28 февраля 2025 г. составляет 30561,53 руб.
По сведениям лицевого счета № в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками должным образом не производилась, что повлекло образование задолженности. Расчет долга судом проверен, является правильным. Со стороны ответчиков возражений не поступило.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени в размере 37677,45 рублей.
Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой.
У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств.
Суд полагает, что пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчика ФИО3, как с собственника 2/3 доли жилого помещения, в размере 6000 руб., с ответчика ФИО4, как собственника 1/3 доли жилого помещения, подлежат взысканию пени в размере 3000 рублей.
Доводов об ином порядке взыскания сумм со стороны ответчиков не поступило.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: с ответчика ФИО3 – 2666,67 руб., с ответчика ФИО4 – 1333,33 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ № ) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2024 года по 28 февраля 2025 года в размере 20 374 рубля 35 копеек, пени в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666 рублей 67 копеек.
Взыскать с ФИО4 (паспорт РФ №) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2024 года по 28 февраля 2025 года в размере 10187 рублей 18 копеек, пени в размере 3 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 копейки.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Колосовская Т.С.