Дело № 2-596/2023

УИД 33RS0011-01-2023-000213-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 13 февраля 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

с участием представителя истца УИиЗО администрации г. Коврова – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области (далее – УИиЗО администрации г. Коврова, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от <дата> <№> за период с <дата> по <дата> в размере 217 464 руб. 92 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 33 188 руб. 64 коп.

В обоснование иска указано, что <дата> УИиЗО администрации г. Коврова по договору аренды <№> ФИО2 для производственных целей передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Срок аренды указанного земельного участка установлен с <дата> по <дата>, а размер арендной платы составил 249 964 руб. 16 коп.

Арендатор с момента фактической передачи участка, то есть с <дата> обязался вносить ежемесячные платежи в срок не позднее 25 числа каждого месяца, однако допустил образование задолженности по арендной плате, которая за период с <дата> по <дата> составила – 217 464 руб. 92 коп.

В соответствии с условиями договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сумма пени за просрочку платежей за период с <дата> по <дата> составила 33 188 руб. 64 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

В судебном заседании представитель истца УИиЗО администрации г. Коврова – ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала в отношении вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отзыва на исковые требования, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела и проведении судебного в ее отсутствие не представила.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что <дата> между УИиЗО администрации г. Коврова и ФИО2 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <№> (л.д. 8-11).

На основании указанного договора УИиЗО администрации г. Коврова предоставило ФИО2 в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:20:012504:18 общей площадью 8712 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата>.

Пунктом 3.1 договора установлен размер ежегодной арендной платы в размере 494 633 руб. 48 коп. Сумма ежемесячной арендной платы составила 41 219 руб. 46 коп.Из пункта 3.2 договора следует, что арендатор обязан в полном объеме осуществлять оплату арендной платы ежемесячно в срок не позднее 25-го числа каждого месяца.

Арендная плата начисляется с момента фактической передачи участка с <дата> (пункт 3.3 договора).

Земельный участок передан арендодателем арендатору ФИО2 <дата>, что подтверждается передаточным актом от <дата> (л.д. 12).

Дополнительным соглашением от <дата> <№> к договору аренды <№> от <дата> в пункт 3.1 указанного договора внесены изменения в следующей редакции: размер ежегодной арендной платы с <дата> за участок составляет 249 964 руб. 16 коп. (двести сорок девять тысяч девятьсот шестьдесят четыре рубля шестнадцать копеек) в год. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 20 830 руб. 34 коп. (двадцать тысяч восемьсот тридцать рублей 34 копейки) (л.д. 16).

Поскольку арендатор ФИО2 своих обязательств по договору аренды не исполняла, за ней образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 217 464 руб. 92 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сумма пени за просрочку уплаты арендных платежей согласно расчету истца за период с <дата> по <дата> составляет 33 188 руб. 64 коп.

Мировым судьей судебного участка № 5 г. Коврова Владимирской области по заявлению УИиЗО администрации г. Коврова <дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> в сумме 217 464 руб. 92 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей в сумме 33 188 руб. 64 коп.

Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен по заявлению ФИО2

Расчет задолженности по арендным платежам и пени судом проверен, является арифметически верным, соответствует требованиям закона и условиям, заключенного между сторонами договора аренды и дополнительного соглашения к нему, ответчиком он не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата> <№> за период с <дата> по <дата> в размере 217 464 руб. 92 коп., а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 33 188 руб. 64 коп.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, на основании статьи 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика, размер которой, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, составляет 5707 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (ИНН <№>) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от <дата> <№> руб. 56 коп. (задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> – 217 464 руб. 92 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с <дата> по <дата> – 33 188 руб. 64 коп.).

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Ковров Владимирской области государственную пошлину в размере 5707 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.