Дело № 2-4397/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 03.11.2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Салей Н.В., помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. Ранее собственником указанной квартиры являлась ФИО4, которая осталась зарегистрирована в указанной квартире, однако, в квартире не проживает, членом его семьи не является, ее место жительства не известно. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 участия не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО5 требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 участия не принимала, извещена надлежаще.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснение представителя истца, мнение прокурора об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>. Данная квартира обременена ипотекой сроком на <данные изъяты> месяцев в пользу ПАО Сбербанк.

Указанная квартира приобретена ФИО3 у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей (с использованием ипотечных средств ПАО Сбербанк). Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что продавец ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемом недвижимом имуществе до ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой ОАСР УФМС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и соответственно подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, самостоятельным правом пользования не обладает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, утратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.