УИД77RS0005-02-2023-000379-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1807/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и просит признать ответчика прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что с 06.06.2016 года на основании договора купли-продажи квартиры, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Спорное жилое помещение было приобретено у ФИО2, которая не снялась с регистрационного учета по месту жительства и остается зарегистрированной в спорной квартире, что нарушает права истца как собственника

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 06.06.2016 года на основании договора купли-продажи квартиры, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Спорное жилое помещение было приобретено у ФИО2 (л.д. 9). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 22.06.2016 за № 77-77/011-77/011/052/2016-2506/2.

Согласно выписке из домовой книги от 10.01.2023, карточки учета от 10.01.2023, в квартире по адресу: адрес, с 27.01.2009 года зарегистрирована фио (л.д. 10, 15).

Согласно п. 7 договора купли-продажи, фио (продавец) обязуется сняться с регистрационного учета… в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Ответчик фио принятое обязательство не исполнила до настоящего времени, с регистрационного учета не снялась.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчика оспорены не были.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года