Дело № 2-2660/2023
УИД № 23RS0047-01-2022-013995-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 20 февраля 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Кантимира И.Н.
при секретаре Черкашиной И.В.
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность 23АВ3470181 от 21.11.2022 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора состоявшимся и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи от 01.08.2019 года, заключенного между ним и ФИО3, состоявшимся, и признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 01.08.2019 года.
В обоснование требований указано, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2022 года. Земельный участок в установленном законом порядке не оформлен. Иные собственники в ЕГРН прав не регистрировали. Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 17.01.2019 года собственниками жилого дома числятся ФИО7 (его мать, после которой он вступил в наследство) – 1/2 доля и ФИО8 (мать ответчика) – 1/2 доля. Мать ответчика – ФИО8, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственной дело №. Ответчик обещал оформить наследственные права, указал, что иных наследников не имеется, и предложил ему заключить договор купли-продажи доли, принадлежащей ФИО8 Между ним и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи от 01.08.2019 года, согласно которого ответчик продал ему свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В итоге у него возникает право собственности на целый жилой дом. Стоимость указанного недвижимого имущества определена сторонами в п. 3 предварительного договора в размере 500 000 рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается распиской. Дата заключения основного договора купли-продажи определена сторонами на 01.08.2022 года. До заключения основного договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство в оформлении надлежащим образом своих прав на наследственное имущество в ЕГРН. Однако на сегодняшний день своих обязательств ответчик так и не выполнил, прав в ЕГРН не оформил, что подтверждается выписками из ЕГРН. В день заключения предварительного договора, Ответчик фактически передал ему указанное недвижимое имущество. Он, получив указанное недвижимое имущество в натуре, не может должным образом оформить своих прав в соответствие с требованиями действующего законодательства. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления искового заявления в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Судом признание иска принято.
Последствия признания иска разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что ответчик признала исковые требования, признание иска принято судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании договора состоявшимся и признании права собственности – удовлетворить.
Признать предварительный договор купли-продажи от 01.08.2019 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3, состоявшимся.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от 01.08.2019 года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, на имя ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир
Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир