Решение по делу № 2-5476/2023 от 06.09.2023

УИД: 50RS0028-01-2023-004141-89

Дело: 2-5476/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 А.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского округа Мытищи Московской области, в котором просит включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 100 кв.м по адресу: <адрес> МТС, участок 17, признав за ним право собственности на указанный земельный участок установить границы данного земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанном в экспертном заключении ООО "Экспертно-консультационный центр "ОТВЕТ".

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является наследником по закону после смерти ФИО2, при жизни которому принадлежал спорный земельный участок.

ФИО4 А.Ю. в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО7 принадлежал на праве личной собственности земельный участок № 17 по адресу: <адрес> МТС, что следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 старшим государственным нотариусом Щелковской государственной нотариальной конторы ФИО8 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство, является наследодатель ФИО4 Ю.П. – сын умершей.

ФИО4 Ю.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ФИО3 родной сын ФИО2, а других наследников у наследодателя нет, то истец является единственным наследником по закону первой очереди.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течении срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из указанных выше норм, истец принял недвижимое имущество, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии имущества наследодателя, входящего в наследственную массу.

В соответствии с действующим в настоящее время п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в собственности ФИО2 находилось, испрашиваемое недвижимое имущество, истец, являясь наследником к имуществу умершего, в установленный законом срок принял наследство, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

При этом границы указанного земельного участка не были определены (установлены).

Исходя из положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с тем, что для решения поставленных в иске вопросов требуются специальные познания, определением Мытищинского суда по ходатайству истца по гражданскому делу №2-1151/2022 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертно-консультационный центр «ОТВЕТ».

Из заключения указанной экспертизы с учетом разъяснений эксперта к ней следует, что настоящий земельный участок входит в зону санитарной охраны II пояса.

Однако, в связи с принятым Федеральным законом №9-ФЗ от 16.02.2022г., вносящим изменение в пп.14 п.5 ст. 27 Земельного Кодекса РФ, ограничения оборота земель государственной и муниципальной собственности вносятся в отношении земель, расположенных в I поясе водоохранной зоны.

Факт месторасположения испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № в зоне санитарной защиты II пояса не является препятствием для уточнения границ земельного участка.

С учетом этого экспертом определены границы земельного участка, приведены его описание и площадь – 1100 кв.м.

Суд, изучив заключение судебной экспертизы, полагает его обоснованным. Экспертиза проведена лицами, имеющими специальные познания в соответствующей сфере, основана на материалах дела и произведенном осмотре спорного объекта.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3, утверждает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., в соответствии с каталогом координат, содержащимся в экспертном заключении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 100 кв.м по адресу: <адрес> МТС, участок 17.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 100 кв.м по адресу: <адрес> МТС, участок 17, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Установить границы земельного участка площадью 1 100 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> МТС, участок 17, в соответствии с каталогом координат, указанном в экспертном заключении ООО "Экспертно-консультационный центр "ОТВЕТ":

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья п/п Просвиркина Ж.С.

КОПИЯ

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2023 года