УИД № 77RS0017-01-2024-005391-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7107/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование иска, что на основании лицензии от 16.04.2015 г. № 077000328 и договора управления с 01.12.2020 г. ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией МКД по адресу: адрес; ответчик в период до 13 июля 2023 года являлся собственником нежилого помещения 2/П, расположенного в подвале указанного МКД. В адрес ответчика направлялся проект договора на предоставление коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имуществ, но подписанный экземпляр ответчиком в адрес истца не возвращен. Задолженность за период с 01.05.2020 г. по 31.04.2023 г. составила сумма, которая ответчиком не погашена. В связи чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2020 г. по 31.04.2023 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании лицензии от 16.04.2015 г. № 077000328 и договора управления с 01.12.2020 г. ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией МКД по адресу: адрес; ответчик в период до 13 июля 2023 года являлся собственником нежилого помещения 2/П, расположенного в подвале указанного МКД.

В адрес ответчика направлялся проект договора на предоставление коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имуществ, но подписанный экземпляр ответчиком в адрес истца не возвращен.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ управляющая организация оказывает услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме пользующимся в помещениями в этом доме лицам.

Из ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном соразмерно доле в праве собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 39, ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплачивают услуги и работы по содержанию этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие деятельности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

ГБУ «Жилищник адрес» оказывало ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В целях обеспечения собственников, арендаторов, иных законных пользователей жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома коммунальными услугами, ГБУ «Жилищник адрес» заключены соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями.

Задолженность ответчика за оказанные услуги по нежилому помещению за период с 01.05.2020 г. по 31.04.2023 г. составила сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими тарифами. Правильность расчетов задолженности, а также несения расходов по управлению МКД подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что расчет составлен истцом неправильно, либо основан на тарифах, не предусмотренных действующим законодательством, а также о погашении задолженности, ввиду чего суд приходит к выводу о том, что задолженность должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 мая 2020 года по 31 апреля 2023 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 10 января 2025 года