УИД 26RS0002-01-2023-003280-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2023 г.

г. Ставрополь Дело № 2-4473/2023

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре судебного заседания Митяевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению МУЖРЭП № <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУЖРЭП № <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование которого указано, что между муниципальным унитарным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием № <адрес> (далее - Управляющая организация) и собственниками помещений, дата был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

По данным Единого государственного реестра прав, собственником жилого помещения в результате наследования с дата по дата, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № являлся - ФИО1.

Систематически не проводя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик допустил задолженность по данным платежам, за период с дата по дата в сумме 83 036 (восемьдесят три тысячи тридцать шесть) рублей 23 копейки основного долга и пени в сумме 528 (пятьсот двадцать восемь) рублей 79 копеек, на общую сумму 83 565 (восемьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 02 копейки.

Просили взыскать с ФИО1 в пользу МУЖРЭП № <адрес> задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата на общую сумму 83 036 рублей 23 коп., из них: вознаграждение председателю совета дома - 1 368 руб. 52 коп; обращение с ТКО - 4 467 руб. 97 коп; содержание и техническое обслуживание - 13 538 руб. 61 коп; теплоэнергия на ГВС - 21 803 руб. 05 коп; теплоэнергия на отопление - 17 422 руб. 51 коп; холодное водоснабжение и водоотведение - 24 435 руб. 57 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу МУЖРЭП № <адрес> пени за период с дата по дата в сумме 528 рублей 79 копеек, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления в сумме 2 707 руб. 00 коп.

Представитель истца МУЖРЭП № <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. Суд, на основании статьи 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что муниципальное унитарное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № <адрес> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата и договором управления многоквартирным домом от дата

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что с 1986 года собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО2.

дата ФИО2 умерла, что следует из свидетельства о смерти ???-ДН № от дата

Из представленного в материалы дела завещания № следует, что наследником после смерти ФИО2 является её сын ФИО1.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 49 Постановления N 9, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 является наследником ФИО2, и, как следствие, с дата (дата смерти наследодателя) собственником спорной квартиры, в отношении которой Управляющая организация заявляет требования о взыскании задолженности.

Более того, как следует из выписки из ЕГРН от дата, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, с дата по дата было зарегистрировано за ответчиком ФИО1.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1, систематически не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.66).

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании Постановления Правительства РФ № от 6.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету истца, сумма расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет 83 036 рублей 23 коп., из них: вознаграждение председателю совета дома - 1 368 руб. 52 коп; обращение с ТКО - 4 467 руб. 97 коп; содержание и техническое обслуживание - 13 538 руб. 61 коп; теплоэнергия на ГВС - 21 803 руб. 05 коп; теплоэнергия на отопление - 17 422 руб. 51 коп; холодное водоснабжение и водоотведение - 24 435 руб. 57 коп.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным, сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования МУЖРЭП № <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с дата по дата в размере 83 036 рублей 23 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку суд пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ за несвоевременное внесение платежей за указанный период, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно расчета истца, размер пени за период с дата по дата составляет 528 рублей 79 копеек.

Суд, проверив представленный стороной истца расчет, признает его арифметически верным.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2707 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата

С учетом удовлетворения требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2707 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУЖРЭП № <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу МУЖРЭП № <адрес> (№) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата на общую сумму 83 036 рублей 23 коп., из них: вознаграждение председателю совета дома - 1 368 руб. 52 коп; обращение с ТКО - 4 467 руб. 97 коп; содержание и техническое обслуживание - 13 538 руб. 61 коп; теплоэнергия на ГВС - 21 803 руб. 05 коп; теплоэнергия на отопление - 17 422 руб. 51 коп; холодное водоснабжение и водоотведение - 24 435 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу МУЖРЭП № <адрес> (№) пени за период с дата по дата в сумме 528 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу МУЖРЭП № <адрес> (№) расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 2 707 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 6 сентября 2023 г.

Судья А.В. Сергеев