Копия
Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2025 года город Дзержинск
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой И.М.,
при помощнике судьи Аникеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража. Договор засвидетельствован горсоветом ВОА, председателем ФИО1 Согласно данному договору истец приобрел в собственность гараж кирпичный, одноэтажный, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гараж №. Расчет между продавцом и покупателем произведен полностью в день оформления договора ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту передачи гаражного бокса продавец передал покупателю ключи от гаража. Также истцу было выдано Всероссийским обществом автомобилистов свидетельство о регистрации гаражного бокса как члену общества ВОА о том, что в гаражно-строительном кооперативе «Новомосковский-5» ему принадлежит гараж №, построенный на основании АПЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации права собственности в государственных органах.
С момента покупки гаража истец пользуется им как собственник, ставит автомобиль на хранение, хранит в погребе заготовки и овощи, несет расходы по его содержанию. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный гараж надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. В связи с тем, что потребительский гаражно-строительный кооператив «Новомосковский-5» не зарегистрирован надлежащим образом как юридическое лицо, оформить гараж во вне судебном порядке истец не имеет возможности, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО52 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, в котором представитель ответчика просит дело рассмотреть в свое отсутствие, решение принять в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом из материалов дела установлено, что постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ городскому совету ВОА согласовано размещение и проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью 0, 06 га на землях городской застройки в районе <адрес> (л.д. 25).
На основании постановления администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был предоставлен земельный участок для целей строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес> (л.д. 27).
Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передан земельный участок для завершения строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес> (л.д. 28).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 приобрел у ФИО3 гаражный бокс № площадью 24 кв.м. в ГСК «Новомосковский-5» (л.д. 17).
Всероссийским обществом автомобилистов ФИО2 выдано свидетельство № о регистрации за ним гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе «<адрес>, построенного по АПЗ 6015 от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно выписки из архива ДО Акционерного общества «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель на объект недвижимости - гараж № в ГСК «Новомосковский-5» не зарегистрирован (л.д. 29).
Согласно справки из поземельной книги ДО Акционерного общества «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: <адрес>», гараж № отсутствуют (л.д. 30).
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива <адрес>, гараж №, площадью 22,4 кв.м. отсутствуют (л.д. 52).
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива <адрес>, гараж №, площадью 23, 4 кв.м. отсутствуют (л.д. 53).
Согласно заключению, выполненному ООО «Нижегородский центр строительных решений» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам визуального обследования объекта «Гараж», расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива <адрес> кадастровый № можно сделать следующие выводы: Существующие конструкции стен, и фундаментов на момент обследования находились в исправном состоянии. Несущие стены, простенки надземной части здания на момент обследования находились в исправном состоянии. Существующие перегородки объекта на момент обследования находились в исправном состоянии. Существующие перемычки на момент обследования находились в исправном состоянии. Техническое состояние конструкций покрытия на момент обследования оценивается как исправное состояние. Кровля объекта на момент обследования находилась в исправном техническом состоянии. Существующие элементы заполнений оконных и дверных проемов, а также полы на момент обследования находились в исправном техническом состоянии. Техническое состояние основных конструкций исправное. По несущей способности и деформативности техническое состояние конструкций классифицируются согласно ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" как работоспособное. Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП П-22-81 * «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП П-23-8,1 * «Стальные конструкции», конструкция гаража в целом соответствует требованиям нормативной документации и в части надёжности и безопасности, не представляет угрозы жизни и здоровью населения, не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 34-70).
Из вышеизложенного следует, что с момента приобретения гаража и по настоящее время истец непосредственно пользуется спорным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Доказательств обратного суду не представлено.
В настоящее время ФИО2 необходимо оформить свои права на указанный гараж, что без признания на него права собственности в судебном порядке не представляется возможным.
Учитывая, что спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей, Всероссийским обществом автомобилистов ФИО2 выдано свидетельство о регистрации данного гаража, исковые требования о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<адрес>», гараж №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2025 года.
Судья подпись И.М. Алексеева
Копия верна
Судья И.М. Алексеева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.