Дело №2-564/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Твердова И.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карапетян Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от 15.01.2021 года на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2 с 07.11.2012 года, который после совершения сделки не снят с регистрационного учета по указанному жилому дому, его личные вещи в доме отсутствуют. Просит признать утраченным право ФИО2 на пользование жилым помещением по адресу: <...>, обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворении иска, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено материалами дела, ФИО1 на основании договора купли - продажи от 15.01.2021 года на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2 с 07.11.2012 года, который после совершения сделки не снят с регистрационного учета по указанному жилому дому, что подтверждается сведениями уполномоченного органа от 31.03.2025 года.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст.30 ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют (акт от 17.03.2025 года, справка ОМВД России по Туапсинскому району о пересечении границы РФ от 17.04.2025 года), отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, доказательств обратного не представлено и материалы дела не содержат.
Регистрация ответчика по жилому помещению, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом.
При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Признать ФИО2 паспорт № утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.
Обязать ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2025 года
Председательствующий
Судья: