дело № 2-1987/2023
УИД № 23RS0025-01-2023-002501-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 19 октября 2023 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Устюжин С.М.,
при секретаре Жинжило О.В.,
с участием
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ПАО «Сбербанк России» обратилось в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновав тем, что 19.10.2012 года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в сумме 1 360 000 рублей сроком на 156 месяцев под 13,25% годовых на приобретение готового жилья - жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору заемщиками в качестве залога предоставлен указанный объект недвижимости. В нарушение условий договора ответчиками платежи осуществлялись несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на 04.08.2023 года образовалась задолженность в сумме 770 519 рублей 18 копеек, в том числе задолженность по основному долгу - 679 184 рубля 28 копеек, задолженность по процентам - 91 334 рубля 90 копеек. В связи с чем, просят взыскать досрочно в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 19.10.2012 года в сумме 770 519 рублей 18 копеек. Расторгнуть кредитный договор № от 19.10.2012 года. Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на имущество гр. ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: Дом, общей площадью 74,3 кв.м., назначение: Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Ипотека в силу закона № от 25.10.2012 года; Земельный участок, общей площадью 598 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Ипотека в силу закона № от 25.10.2012 года; Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - 1839200 руб. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 905 рублей 19 копеек. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 расходы за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости 2 400 рублей. Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем адресовал суду заявление.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает его подлежащим принятию.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие судом, позволяет вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в дальнейшем собирании доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 192-199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ответчиками ФИО1 и ФИО2 и удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.
Взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 19.10.2012 года в сумме 770 519 рублей 18 копеек, в том числе просроченную задолженность по основному долгу - 679 184 рублей 28 копеек, задолженность по просроченным процентам - 91 334 рубля 90 копеек.
Расторгнуть кредитный договор № от 19.10.2012 года, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1 и ФИО2.
Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» на имущество ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на:
• Дом, общей площадью 74,3 кв.м., назначение: Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Ипотека в силу закона № от 25.10.2012 года;
• Земельный участок, общей площадью 598 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Ипотека в силу закона № от 25.10.2012 года,
установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - 1 839 200 рублей. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.
Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в равных долях с ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 905 рублей 19 копеек.
Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 расходы за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости в размере 2 400 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 23.10.2023 года.
Судья С.М. Устюжин