Решение

Именем Российской Федерации

29.11.2022 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Никанорове А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6807/2022 по иску ...ой ... к ...фио ..., действующему за себя и в интересах ...фио и ...фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ...фио., действующему за себя и в интересах ...фио и ...фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирован ответчик ... ... и его дети ...фио и ...фио Ответчик ... ... и его дети по спорному адресу не проживают, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, их вещей в квартире не имеется, в связи, с чем ... ... утратил право пользования указанным жилым помещением, а несовершеннолетние ...фио и ...фио не прибрели право пользования спорной квартирой, поэтому они подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ...а ... и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебном заседании ответчик ... ... пояснил, что действительно в течение 10 лет не проживает по спорному адресу, расходы по его содержанию не несет.

В суд 3-е лица ...фио, ... явку представителя суд не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Судом установлено, что по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: ...а ..., ... ..., несовершеннолетние ...фио и ...фио, которые занимают жилое помещение на условиях договора социального найма ... от 01.03.2022 г.

В обоснование исковых требований истец ...а ... указала, что ответчик ... ... и его дети по спорному адресу не проживают, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, их вещей в квартире не имеется, что свидетельствует о добровольном отказе ...фио... от права пользования указанным жилым помещением.

В подтверждение указанных доводов истец ...а ... представила квитанции об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, из которых следует, что данную обязанность несет ...а ...

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена ...фио, которая показала, что ... ... длительный период времени по спорному адресу не проживает, о наличии конфликта между истцом и ответчиком не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как показания свидетеля имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в совокупности.

Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы истца, в том числе объяснения ответчика, который пояснил, что добровольно стал проживать по другому адресу в течение 10 лет, расходы по содержанию квартиры не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик ... ... фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимал попыток вселения, а также наличия у него препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращался, так как соответствующих сведений не представлено, как и не представлено доказательств возникновения конфликтных отношений между истцом и ответчиком. По мнению суда, ответчик не проживает в квартире, как и не исполняет возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пыталась реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняла возложенные на нее обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу: адрес для ...фио... считается расторгнутым, в связи, с чем суд признает ...фио... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

По мнению суда, в данном случае несовершеннолетние ...фио и ...фио должны быть признаны не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, так как их отец ... ... утратил право пользования квартирой, поэтому у детей не может возникнуть самостоятельного права пользования жилым помещением, в связи, с чем исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, ... ... и его дети ...фио и ...фио подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать ...фио и ...фио не приобретшими пава пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ...а ..., ...фио, ...фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: