УИД 03RS0019-01-2023-001113-58 Дело № 2 –1087/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово 13 ноября 2023 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Дмитренко А.А.
при секретаре судебного заседания Фазылове А.Р.,
с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 18.10.2023 г., срок действия доверенности 2 года), ответчика ФИО2,
с извещением истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и 1/2 доли на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, является бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут в 2010 году. На протяжении 12 лет ответчик ФИО2 создает препятствия по пользованию домом, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, не впускает в дом, сменил замки, отказывается выдать ключи от входных дверей. На сайтах аренды жилья, истец обнаружила, что дом сдается в аренду без ее согласия. В августе 2023 года ФИО3 с друзьями приехала в дом, но попасть на территорию домовладения не смогла, поскольку в доме находились посторонние люди, которые пояснили, что снимают этот дом.
Просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании истцом ФИО3 имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Обязать ответчика ФИО2 передать истцу ФИО3 ключи от жилого дома и без согласия не менять замки от входной двери в жилой дом. Запретить ФИО2 вселять кого-либо в жилой дом и сдавать помещение и земельный участок в аренду без согласия истца ФИО3
Присудить ФИО2 неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения, до даты фактического исполнения судебного акта. Взыскать с Мищенко судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 60000 рублей, расходы на госпошлину 600 руб.
В судебное заседании истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что согласен передать ключи от дома ФИО3 через свою маму, препятствия в пользовании домом и земельным участком не чинит, пусть приезжает, пользуется, только в его присутствии. Замки он меняет только тогда, когда теряются или ломаются ключи. Дом ни кому не сдает и никого не вселяет, объявление осталось с давних времен, когда он лежал в больнице и его помощница по дому выложила объявление о сдаче дома в аренду. На неустойку не согласен, так как ключи отдаст своей матери, истица сможет их забрать у нее. Судебные расходы в размере 60000 руб. на юридические услуги считает завышенными. Судебные расходы по оплате госпошлины согласен оплатить.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и использование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать ото других участников, владеющих и использующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии сост. 288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, - выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, является ФИО2 - выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.
В настоящее время истец желает в любое удобное для нее время пользовать своей долей в спорном жилом доме.
Соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, у истицы с ответчиком - вторым собственником, не заключалось, порядок пользования не сложился, поскольку истица после развода в 2010 году не проживала в указанном доме, ответчик пользовался домом на праве собственности.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ее сын давно развелся с истицей, у них имеется решение о разделе имущества, по которому каждому из них принадлежит 1/2 доля дома и земельного участка. ФИО3 уже давно проживает в <адрес>. О том, что истица приезжала и ее не впустили в дом она не знала, так как живет отдельно от сына. ФИО3 ей звонила, она согласна передать ей ключи от дома.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 препятствует ФИО3 осуществлять принадлежащие ей в силу закона права собственника на пользование спорным жилым домом и земельным участком, возражает в беспрепятственном пользовании ими и передаче ей ключей от жилого дома.
Суд приходит к выводу, что истец как собственник 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, - вправе вселиться в него, иметь ключи от входа на земельный участок и жилой дом.
Ответчик чинит истице препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В силу ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения решения суда в размере 5000 руб. за каждый день просрочки. С учетом длительного бездействия со стороны ответчика по исполнению обязательств, суд считает возможным установить размер неустойки - 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом категории дела, объема оказанной юридической помощи (составление и подача искового заявления, участие в судебном заседании), с учетом принципа разумности и соразмерности, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить частично.
Обязать ФИО4 ФИО12 не чинить препятствия ФИО4 ФИО13 в пользовании жилым домом и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО4 ФИО14 передать ФИО4 ФИО15 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать ФИО4 ФИО16 не менять замки от входной двери в жилой дом без согласия ФИО4 ФИО17.
Запретить ФИО4 ФИО18 вселять кого-либо в дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также сдавать его и земельный участок в аренду без согласия ФИО4 ФИО19.
В случае неисполнения решения суда, взыскивать с ФИО4 ФИО20 в пользу ФИО4 ФИО21 неустойку в сумме 500 рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО4 ФИО22 в пользу ФИО4 ФИО23 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.
Взыскать с ФИО4 ФИО24 в пользу ФИО4 ФИО25 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Дмитренко