УИД 29RS0011-01-2025-000222-15

Дело № 2-179/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года с. Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Гарбуз С.В., при секретаре Смелова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в обоснование иска указала, что 09.11.2022 между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка. Согласно договору, ответчик обязан был в течение 30 дней сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном доме, но не сделал этого, несмотря на фактический выезд из дома и прекращение проживания в нем. Ответчик не учувствует в содержании дома, не оплачивает коммунальные услуги и не поддерживает имущество в пригодном состоянии.

Истец просила признать ответчика утратившим право пользования и взыскать с него судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. за подготовку иска и уплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились о времени и месте его проведения извещены.

Поскольку лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 09.11.2022, заключенного с ответчиком ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Дом имеет кадастровый номер № ***, расположен на земельном участке с кадастровым номером № ***.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, однако, как следует из материалов дела и пояснений истца, с момента заключения договора купли – продажи в доме не проживает, личные вещи вынес, участия в содержании жилого дома не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. Согласно справке от 10.03.2025, регистрация по данному адресу сохраняется, однако фактическое проживание отсутствует.

Ответчик не является членом семьи истицы и не являлся им ранее.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования истицы о взыскании понесенных по делу судебных расходов на оплату государственной пошлины и услуги представителя по подготовке иска суд приходит к выводу о его обоснованности в силу следующего.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чека от 26.03.2025 истица уплатила государственную пошлину в размере 3000 руб. Договором оказания юридических услуг от 25.03.2025 заключенным истицей с ИП ФИО5 подтверждается оказании услуг ИП ФИО3 истице по составлению иска (п. 1.1). Стоимость услуг оговорена сторонами в п. 3.1 в 3000 руб., их оплата истицей подтверждена копией чека от 27.03.2025.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявленный истицей размер стоимости услуг представителя является разумным и не завышенным, не превышает стоимости за аналогичные услуги.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии № ***) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Копию настоящего решения после вступления его в законную силу направить в орган, уполномоченный на осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (трёх тысяч) рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (трёх тысяч) рублей, всего взыскать 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2025 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз

***

***