РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5230/2022 по иску ТСЖ «Рублевские огни» к ФИО1 о взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Рублевские огни» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором первоначально просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и коммунальные услуги квартиры №101, расположенной по адресу: адрес за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт на 05.08.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за квартиру, собственником которой является ФИО1

В ходе рассмотрения дела, в связи с поступившими оплатами от ответчика, истцом уточнены исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика пени в размере сумма за период с 01.12.2021 по 30.09.2022, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, от представителя ответчика поступило в суд заявление о рассмотрении дела без его участия с приложением квитанций об оплате пени и расходов по оплате государственной пошлины.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного заседания ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

С 01.03.2017 управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Рублевские огни».

Обращаясь в суд с настоящим истцом, истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Вместе с тем, учитывая уточненные исковые требования, тот факт, что со стороны ответчика представлены квитанции об оплате пени и расходов по оплате государственной пошлины, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Рублевские огни» к ФИО1 о взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022

Судья фио