Дело № 2-1608/2025

УИД: 91RS0008-01-2025-002769-04

Решение

Именем Российской Федерации

г. Джанкой 3 сентября 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания Ельцовой А.А.,

с участием представителя истца - ФИО7, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО5, ФИО6,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2 был выдан ордер № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Исполнительного комитета Кондратьевского Совета народных депутатов, который был оформлен на её имя и выдавался для её проживания и для проживания членов её семьи. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец фактически проживает в указанном жилом доме, а зарегистрированным значится с ДД.ММ.ГГГГ. Его сестра - ФИО6 в настоящее время снялась с регистрационного учёта с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своим несовершеннолетним ребенком - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку у неё имеется своё жилье, в котором она зарегистрирована с ребенком и фактически проживает в нём длительный срок. Его брат - ФИО5 зарегистрирован в указанном жилом доме, но длительное время проживает в <адрес>, учувствовать в приватизации жилья намерений ни брат, ни сестра не имеют. Правоустанавливающие документы у истца на жилой дом отсутствуют, в связи с чем он обращался с письменным заявлением в ФИО10 для оформления права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность занимаемого им жилого дома к муниципальному жилищному фонду, ему было отказано, указано, что жилой дом не состоит на балансе сельского поселения. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя по существу заявленных требований, исковые требования признает.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 дает понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца - ФИО2 был выдан ордер № на основании решения Исполнительного комитета Кондратьевского сельского Совета народных депутатов на её имя и для проживания членов её семьи ФИО3 (сын), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь) (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, запись акта о смерти № (л.д. 21).

Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 8, 29-52).

Согласно сведений, предоставленных МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 106).

Из справки администрации ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 значится зарегистрированным согласно данных похозяйственных книг по следующим адресам: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> (л.д. 52).

В соответствии с техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет общую площадь 39,0 кв.м. (л.д. 11-20).

Согласно информации, предоставленной ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д. 107).

Материалами дела также подтверждается, что истец обращался в ФИО10 с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23). Из ответа администрации Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Кондратьевского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности отсутствует, в связи с чем, истцу отказано в приватизации вышеуказанного жилья (л.д. 22).

Истец ФИО3 ранее не принимал участия в приватизации жилья на территории Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в его собственности отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества (л.д. 25).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом в порядке приватизации может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку, имея право на бесплатную приватизацию жилья, он не может его реализовать по независящим от него причинам.

То обстоятельство, что ответчиком до настоящего времени не осуществлены необходимые действия для государственной регистрации права муниципальной собственности, и жилой дом, до настоящего времени не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, не может нарушать право истца на приватизацию.

Руководствуясь ст. 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 15.09.2025.

Судья А.С. Решетнев