Дело № 2-1498/2025
34RS0004-01-2024-006101-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Машковой Л.С.,
с участием ответчика ФИО1 ФИО6
23 апреля 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО2 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО9 ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за отопление, в обосновании иска указав, что ответчикам принадлежит квартира <адрес>, ответчики имеют задолженность по оплате за отопление за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме 79 331 рубль 93 копейки, на которую истцом произведено начисление пени в сумме 56 543 рубля 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины составили 5 076 рублей.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.
Представитель ООО «Концессии теплоснабжения», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 ФИО11 в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснив суду, что ответчики с 2016 года в указанной квартире не проживают по причине пожара, по той же причине в квартире отсутствуют коммуникации, срезаны батареи, услуга отопления не оказывается.
Ответчик ФИО2 ФИО12. извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Заявлений, возражений, ходатайств не представила.
Представитель третьего лица АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, причин неявки не сообщил.
Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 указанного кодекса собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).
Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено судом, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО13. и ФИО1 ФИО14. по ? доли каждому на основании договора купли-продажи от 31 марта 2005 года. (л.д. 22-23)
На имя ФИО2 ФИО15. открыт лицевой счет № №.
Поставщиком коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении квартиры <адрес> на основании Постановления главы Администрации Волгограда от 16 сентября 2019 года № 1425 является ООО «Концессии теплоснабжения».
Из материалов дела следует, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению квартиры <адрес> осуществляется исходя из установленных нормативов.
Как усматривается из материалов дела, за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2023 года в отношении квартиры <адрес> за коммунальную услугу отопление произведено начисление платы в сумме 79 331 рубль 93 копейки.
Судом установлено, что 08 октября 2016 года в квартире <адрес> возник пожар. (л.д.73)
Согласно акту осмотра жилого помещения от 19 декабря 2024 года, составленному комиссией ООО «УК Развитие-Домстрой» при осмотре помещений квартиры <адрес> установлено, что в результате пожара состояние отделки, дверных и оконных проемов, мебели бытовых вещей осталось с том же состоянии как и 8 лет назад, все обуглено, проходы завалены обгоревшей мебелью и вещами, с деревянных перегородок и перекрытий частично обрушилась штукатурка. Инженерные коммуникации, трубы и радиаторы обгорели. Отопительные стояки находятся в рабочем состоянии. Холодное водоснабжение заглушено. Система электроснабжения в помещениях квартиры выгорела. Провода электроснабжения квартиры в этажном электрощите отсоединены. Труба газоснабжения в квартиру отрезана и заглушена.
Вывод: проживание в квартире невозможно; коммунальные услуги по ХВС, электроснабжению, газоснабжению полностью отключены; приборы отопления в квартире отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что принадлежащее ответчикам жилое помещение не оборудовано приборами отопления и (или) теплопринимающими устройствами, а также индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Доказательств обратного, суду не представлено.
Прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям (отопительным стоякам) обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчикам, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиками спорным жилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии истец ответчикам не поставляет.
В свою очередь, нахождение отопительных стояков в помещении ответчиков, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома.
При указанных обстоятельствах, факт отсутствия в квартире <адрес> теплопринимающих устройств (приборов отопления) свидетельствует о наличии оснований для отказа во взыскании с собственников такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности за отопление судом отказано, оснований для взыскания пени не имеется.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В данном случае решение состоялось в пользу ответчиков, в связи с чем требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ООО «Концессии теплоснабжения» в удовлетворении исковых требований к ФИО2 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о взыскании задолженности за отопление за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2023 года, пени, возмещении судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.Н.Джумагалиева
Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 года.
Председательствующий И.Н.Джумагалиева