УИД 77RS0001-02-2024-008117-38

Дело № 2-574/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/2025 по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в размере: сумма: сумму ущерба от залива квартиры в размере сумма, расходы по проведению оценки ущерба в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 02 марта 2023 года произошел залив квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу. Залив произошел из вышерасположенных квартир № ..., принадлежащих ответчику ФИО2 В результате залива квартиры, истцу был причинен ущерб. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма Направленная в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения, ущерб до настоящего времени ответчиком не возмещен.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН адрес судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что 02 марта 2023 года произошел залив квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.

Залив произошел из вышерасположенных квартир №№ ..., расположенных по адресу: адрес.

Собственником квартиры № ..., является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 является собственником квартир № ..., по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По факту залива комиссией в составе представителей ТСН адрес, составлен акт от 02 марта 2023 года, согласно которому залитие произошло по вине жителей кв. 163. В результате залива пострадали стены в коридоре, отслоение обоев, также следы протечки в смежной комнате (л.д.12).

Согласно экспертному заключению ООО «...» № ..., рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, составляет сумма

В связи с возражениями ответчика относительно размера ущерба, причиненного истцу, на основании определения Бабушкинского районного суда адрес от 25 сентября 2024 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «...».

В соответствии с выводами эксперта ООО «...» в заключении № ..., учитывая местоположение повреждений внутренней отделки в квартире № ..., эксперт приходит к выводу, что наиболее вероятной причиной залива данного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, стала бытовая течь в кухне в квартире № ... (течь внутриквартирной разводки систем водоснабжения или водоотведения, перелив через раковину, срыв сантехнического оборудования и пр.). Предполагаемый аварийный участок не входит в состав общедомового имущества, следовательно, находится в зоне ответственности собственника квартиры № ... (согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, на дату залива 02 марта 2023 года составляет с учетом износа материалов сумма, без учета износа материалов сумма

Заключение эксперта ООО «...» соответствует характеру повреждений, установленных актом ТСН адрес, составлено экспертом, имеющим соответствующее образование. Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение эксперта ООО «...», поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному в результате назначенной судом экспертизы, где суждения эксперта являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы эксперта достоверно отражают размер причиненного в результате залива, ущерб отделке квартиры истца и ее имуществу, не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме и достоверно отражают причины залива и размер ущерба. Квалификация лица, проводившего экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеет специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Доказательств несостоятельности выводов эксперта или его некомпетентности суду не представлено. Доказательств, опровергающих заключение, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, сторонами также не представлено.

В соответствии с ч.ч.3 и 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПКФ, суд приходит к выводу о том, что 02 марта 2023 года залив квартиры истца произошел по вине ответчика. Указанный залив причинил ущерб истцу, который должен быть возмещен ответчиком в пределах заявленных истцом исковых требований в размере сумма

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины в произошедшем заливе квартиры истца, а также об иной стоимости восстановительного ремонта. Каких-либо доказательств иного размера ущерба или его необоснованного завышения суду не представлено.

На основании положений ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Данные расходы документально подтверждены и напрямую связаны с настоящим делом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ... (паспортные данные...) в пользу ФИО1 ... (паспортные данные) денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Хоробрая

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года.