Решение по делу № 2-1928/2022 от 12.09.2022 | Ломоносовский районный суд (Ленинградская область)

47RS0011-01-2022-001228-88

Дело № 2-1928/2022

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 12 сентября 2022 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вихоровой С.А.,

при секретаре Николаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ « Верхнее Сойкино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

СНТ « Верхнее Сойкино» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей в солидарном порядке: членского взноса за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 99742 руб. 50 коп., целевого взноса в размере 130000 руб., пени в соответствии с п.п. 8.5.2, 8.6.4,8.7.5 Устава в размере 326475 руб. 62 коп., судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что СНТ « Верхнее Сойкино» является созданным в соответствии с российским законодательством товариществом, расположенным по адресу: ,

С 19 октября 2016 года ответчики является собственниками земельных участков с кадастровыми № №, №, расположенными в границах СНТ « Верхнее Сойкино», и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ,

Истец указал, что суммарный ежегодный размер платы за пользование объектами инфраструктуры определяется равным суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для членов товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и уставом партнерства.

Решением общего собрания членов СНТ( протокол №5 от 12.12.2015 года п.4) установлены членские взносы в размере 1,5 рубля за 1 кв.м. площади участка ежемесячно. При совокупной площади земельных участков ответчиков 1705 кв.м. размер платы, предусмотренной в месяц, составляет 2557 руб. 50 коп.

Решением общего собрания членов истца (протокол №2 от 30 ноября 2019 года п.7) установлен целевой взнос в размере 130000 руб. на газификацию участков территории ДНП « Сойкино-Верхние Венки».

С 01 января 2019 года по 31 марта 2022 года за ответчиками образовалась задолженность по внесению платы в размере 229742 руб. 50 коп. Истец направлял в адрес ответчиков уведомления о необходимости оплатить задолженности, которые ответчик оставил без должного внимания и ответа.

Истец просит также о взыскании пени на сумму долга в соответствии с п.п. 8.5.2, 8.7.5, 8.6.4 устава СНТ в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 21 числа каждого месяца следующего за оплачиваемым. По состоянию на 12 апреля 2022 года суммы пени составляет 326475 руб. 62 коп.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО4 не явились, извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

СНТ « Верхнее Сойкино» зарегистрировано в качестве юридического лица, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1104720000439.

Ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми № №, №, расположенные в границах СНТ « Верхнее Сойкино», и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ,

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков образовавшейся за период с 1 января 2019 года по 31 марта 2022 года задолженности по внесению платы в размере 229742 рублей 50 копеек, пени в размере 326475 руб. 62 коп.

В соответствии со ст. 5 ч.1-5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-фз "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, приведенных в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014г.), следует, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в нем. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое объединение, являются обязательными платежами.

Таким образом, условиями, определяющими возникновение обязательства владельца садового участка по возмещению расходов на содержание общего имущества, являются наличие такого общего имущества у некоммерческого объединения, отнесение индивидуального земельного участка к территории объединения и его интеграция в состав общей инфраструктуры, а также принадлежность индивидуального садового участка на том или ином праве его владельцу.

Названными решениями общих собраний СНТ «Верхнее Сойкино» были определены размеры обязательных платежей и взносов на соответствующие периоды.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие обязанности ответчиков, как собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ « Верхнее Сойкино», принимать участие в содержании общего имущества, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных требований.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Оценивая обоснованность требований истца в части взыскания неустойки суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 9 ст. 14 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Пунктами 8.5.2 Устава СНТ « Верхнее Сойкино» предусмотрено начисление пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день прочроски платежа, начиная с 21 числа месяца, следующего за оплачиваемым, что в равной степени распространяется и на лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе( п.8.7.5 Устава).

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков в размере 326475 руб. 62 коп. Расчет предъявленной ко взысканию с ответчиков суммы пени проверен судом, арифметически верен. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате взносов суд признает обоснованными требования истца о взыскании пени

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (пункт 1 статьи 88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9012 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Верхнее Сойкино» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, , ФИО2, 06 , в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Верхнее Сойкино», ИНН <***>, задолженность по уплате обязательных платежей в солидарном порядке: членского взноса за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 99742 руб. 50 коп., целевого взноса в размере 130000 руб., пени в размере 326475 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9012 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.

Судья С.А. Вихрова