66RS0030-01-2023-000567-23 Дело № 2-488/2023
Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2023 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 августа 2023 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шумковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения иска) к Гречка С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>9, указав, что она является собственником указанного жилого помещения на основании соглашения с ответчиком о переходе квартиры из общей совместной собственности в единоличную собственность истца от 03.11.2014 года. Ответчику переданы денежные средства за долю в квартире, однако, он не исполнил обязательство о снятии с регистрационного учета до 30.11.2014 года. Ответчик в жилом помещении не проживает, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в квартире нет. Истец (с учетом письменного заявления об уточнении предмета иска – ст. 39 ГПК РФ) (л.д.50 просит признать Гречка С.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>9.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате его проведения извещена путем личного получения судебного извещения (л.д.54), обратилась с заявлением о проведении судебного заседания в её отсутствие, указав, что не возражает против вынесения заочного решения (л.д.56)
Ответчик Гречка С.В. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту регистрации, а также по месту проживания (л.д.58,59), путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.53). Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Из соглашения от 03.11.2014 года, зарегистрированного у нотариуса г. Карпинска Свердловской области ФИО3, следует, что Гречка С.В. и ФИО1 достигли соглашения о передаче в единоличную собственность ФИО1 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>9, за 80 000 рублей, которые ФИО1 передала Гречка С.В. Последний принял обязательство сняться с регистрационного учета в жилом помещении до 30.11.2014 года (л.д.11). Данное соглашение подписано сторонами, утверждено нотариусом, зарегистрировано в реестре за номером 3453.
Согласно справке (л.д.8), выданной службой регистрации граждан от 29.06.2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован с 09.03.2011 года Гречка С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Как следует из содержания иска, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении до приобретения его в единоличную собственность истца, после заключения соглашения с истцом о передаче доли в праве собственности на жилое помещение и после расторжения брака между истцом и ответчиком 06.07.2010 года (л.д.9) ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, выехал из него добровольно, попыток вселения не предпринимал, соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности ФИО1 на спорную жилую квартиру, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохранилось, в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Шумкова Н.В.
Копия верна.