Дело № КОПИЯ
УИД: 40RS0№-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2023 года <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права на единоличное обращение в орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО8, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре произведён реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 40:14:120501:10 площадью 1306 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики, являясь участниками общей долевой собственности, уклоняются от исполнения решения суда, истец просила разрешить единолично обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учёте и государственной регистрации прав учёта изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 40:14:120501:10, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 уточнил исковые требования, просил признать за истцом право на единоличное обращение в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав учёта изменений объекта недвижимости - земельного участка, с кадастровым номером 40:14:120501:10, расположенного по адресу: <адрес>, путём его раздела. Пояснил, что ответчики отказываются подать совместное заявление в орган кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещенное надлежащим образом, в суд своего представителя не направило.
Суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Учитывая изложенное, для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться либо все участники такого объекта недвижимости лично, либо уполномочить на это своего представителя.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.
В силу части 1 статьи 41 вышеуказанного закона в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре постановлено: произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 40:14:120501:10 общей площадью 1306 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом выдела земельного участка с кадастровым номером 40:14:120501:10, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (:ЗУ1) общей площадью 1010 кв.м в соответствии с чертежом земельного участка и его частей с кадастровым номером 40:14:120501:10, выполненным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок (:ЗУ2) общей площадью 253 кв.м в соответствии с чертежом земельного участка и его частей с кадастровым номером 40:14:120501:10, выполненным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 40:14:120501:10 общей площадью 1010 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Чертёж земельного участка и его частей с кадастровым номером 40:14:120501:10 и сведения об образуемых земельных участках и их частях, выполненные кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения.
Из материалов дела видно, что ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:14:120501:10, которая в силу пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановлена, поскольку не соблюдены условия, предусмотренные частью 1 статьи 41 названного Закона.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу, что нежелание ответчиков, являющихся сособственниками недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 40:14:120501:10, является препятствием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, что нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право на единоличное обращение в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав учёта изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 40:14:120501:10, расположенного по адресу: <адрес>, в части образования земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 40:14:120501:10, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись В.Е.Климова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Дзержинского районного суда
<адрес> В.Е.Климова