Дело №2-2-50/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года п. Долгое Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указав, что его деду ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Указанный дом был возведен дедом и бабушкой собственными силами и на собственные средства в 1967 году.

Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге № 2 Администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района, лицевой счет № 2. Ранее инвентаризация жилых домов в сельской местности не проводилась. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 8800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок №, кадастровый №, который согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 15.07.1992 находился у его деда в собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти наследником первой очереди по закону и по завещанию являлся его сын ФИО3 (отец истца), который в установленный законом срок обратился к нотариусу Должанского нотариального округа Орловской области ФИО5 и вступил в наследственные права на земельный пай. Одновременно он фактически принял наследство на жилой дом и земельный участок после смерти отца, так как стал проживать в нем после смерти отца и нес бремя его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. После его смерти наследниками первой очереди по закону являлись его супруга ФИО2 (мать истца) и его сыновья ФИО6 и ФИО4. Сыновья не претендовали на наследственное имущество, а ФИО2 установленный законом срок обратилась к нотариусу Ливенского нотариального округа Орловской области ФИО7 и вступила в наследственные права на долю квартиры. Одновременно она фактически принял наследство на жилой дом и земельный участок в д. Донец после смерти супруга, так как осталась проживать в нем после смерти супруга и несла бремя его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После её смерти наследниками первой очереди по закону являлись – истец ФИО4 и его родной брат ФИО6. Последний отказался в его пользу от наследственных прав после смерти матери, его отказ находится в наследственном деле. Истец ФИО4 в установленный законом срок обратился к нотариусу Ливенского нотариального округа Орловской области ФИО8 и вступил в наследственные права на квартиру. Одновременно истец фактически принял наследство на жилой дом и земельный участок в д. Донец после смерти матери, так как сажает огород и используется дом под дачу, несет бремя его содержания.

В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права после смерти матери на жилой дом и земельный участок.

При обращении к нотариусу ФИО8 выяснилось, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности умершей ФИО2 на объекты наследственного имущества - жилой дом и земельный участок не зарегистрированы. Для получения документа на наследство нотариусу необходимо предоставить данные о том, что жилой дом состоит на кадастровом учете, однако для постановки на кадастровый учет необходимо изготовить технический план и предоставить разрешение на строительство дома, а также к техническому плану должна быть приложена проектная документация.

Проектная документация на строительство дома не изготавливалась и разрешение на строительство дома по адресу: <адрес>, не выдавалось. Принадлежащий его деду ФИО1, а затем после его смерти его отцу ФИО3, а затем его матери ФИО2 жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства и не является самовольной постройкой. Впоследствии электронная версия технического плана на жилой дом для постановки на кадастровый учет может быть подготовлена на основании решения суда.

Просит признать за ним, ФИО4, право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью всех частей жилого дома -<данные изъяты> кв.м., количество этажей -1, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 8800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков: администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области и администрации Должанского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, который согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 15.07.1992 также принадлежит ФИО1 (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.22).

После смерти ФИО1 открылось наследство из вышеуказанного дома и земельного участка, наследниками первой очереди по закону и по завещанию составленному ДД.ММ.ГГГГ после смерти является его сын ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,20,110).

Наследниками после смерти ФИО3 являются его супруга ФИО2, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), а также его сыновья: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать – ФИО2, в графе отец – ФИО3(л.д.17), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать – ФИО2, в графе отец – ФИО3 (л.д.16).

ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу и вступила в наследственные права на долю квартиры. Однако фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок в д. Донец после смерти супруга, так как осталась проживать в нем и несла бремя его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследниками первой очереди после ее смерти являются ее дети: сын – ФИО4, сын – ФИО6, который не претендует на наследство, отказ находится в наследственном деле (л.д.76 об.-77).

Согласно технического плана здания, здание жилое, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24-35).

По акту экспертного исследования № от 07.12.2022, размещение индивидуального жилого <адрес> в д. <адрес>, соответствует СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п.7.1; СП4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2; «Правилам землепользования и застройки Козьма-Демьяновского сельского поселения Должанского муниципального района Орловской области».

Индивидуальный жилой <адрес> в д. <адрес> площадью всех частей жилого дома -68,7 м2, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадью 8800,0 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 8.01.2006г.); "СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов" п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2) табл.5.58.

Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно "ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения, правила обследования и мониторинга технического состояния" в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для дальнейшей безопасной эксплуатации здания, пребывания граждан, не выявлено (л.д. 24-53).

Согласно справки, выданной администрацией Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области усматривается, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства. Акт ввода в эксплуатацию и проектно- сметная документация отсутствует. Разрешение на строительство не выдавалось (л.д.63).

По свидетельству о праве собственности на землю № от 15.07.1992, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, размером <данные изъяты>, расположенный в д. <адрес> (л.д.55).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый № (л.д. 54).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на недвижимое имущество усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве частной собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.61).

Согласно справки ОАО «Жилсервис» от 01.11.2022. по адресу: <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ гр-н ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.62).

Наследство после смерти ФИО1 принял сын ФИО3, что подтверждается наследственным делом № (л.д.106-120).

Наследство после смерти ФИО3 приняла жена ФИО2, что подтверждается наследственным делом № (л.д.83-105).

Наследство после смерти ФИО2 принял сын ФИО4, что подтверждается наследственным делом № (л.д.74-82).

Исходя из того, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 являлся сын ФИО3, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, являлась супруга ФИО2, наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО2, является сын ФИО4, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками их прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью всех частей жилого дома - <данные изъяты> кв.м., количество этажей -1, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение тридцати дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: