УИД 23RS : 0019-01-2023-001427-71 Дело № 2-1044/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 13 июля 2023 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Луценко Е.А.,
при секретаре Убоженко В.Н.,
с участием представителя ответчика ФИО1, адвоката Качалова Н.А., представившего удостоверение № 79996 и ордер № 23-02-2023-00701079, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, №. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создает истцу препятствия в осуществлении его прав собственника. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему домовладением.
Истец в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с законом, пояснив, что полномочий на признание иска он не имеет.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно надлежащим правоустанавливающим документам ( договор купли-продажи от 30.06.2011г.) спорное домовладение по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, № на праве собственности принадлежит истцу.
Место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного домовладения до приобретения права собственности истцом на это домовладение - 16.08.1991г.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.
Согласно, как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица. Право пользования жилым помещением собственника прекращается одновременно с прекращением его права собственности на данное жилое помещение.
Поскольку право собственности предыдущего собственника спорного жилого помещения прекращено, а соглашение о сохранении за продавцом ( членами его семьи) права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, место жительства ответчика неизвестно, согласно справке, выданной администрацией Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края, ответчик в домовладении не проживает (проживает истец с двумя несовершеннолетними детьми и супругой), следовательно, с прекращением права собственности предыдущего собственника на домовладение прекратилось и право пользования, как предыдущего собственника домовладения, так и членов его семьи, в связи с чем, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домовладением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, №.
Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 13.07.2023г.
Председательствующий