Дело №2-695/2023

УИД 26RS0026-01-2023-000964-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» августа 2023 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координат характерных (поворотных) точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилось в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координат характерных (поворотных) точек земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что Управлением имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края в рамках проведения кадастровых работ в целях образования земельного участка под автомобильной дорогой по ул. Набержная п. Зункарь Нефтекумского городского округа Ставропольского края, было выявлено пересечение (наложение) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2 Неправильно внесенные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № препятствуют муниципальному образованию Нефтекумского городского округа проведению кадастровых работ в отношении автомобильной дороги, расположенной по ул. Набережная, п.Зункарь Нефтекумского городского округа Ставропольского края, в том числе постановке земельного участка под автомобильной дорогой на государственный кадастровый учет. В адрес ответчика 02.03.2023 года было направлено предупреждение (требование) о необходимости принятия мер по приведению в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером № До настоящего времени ответчик никаких действий по устранению нарушений не принял. Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат характерных (поворотных) точек земельного участка общей площадью 1890 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта нарушения его прав лежит на лице, обратившемся с названными требованиями.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 2.1 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов.

Судом установлено, что Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа являясь отраслевым органом администрации Нефтекумского городского округа, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельных участков, проводило работы по образованию земельного участка под автомобильной дорогой по ул. Набережная п. Зункарь Нефтекумского городского округа.

В рамках проведения кадастровых работ по формированию земельного участка под указанной дорогой выявлено пересечение (наложение) с земельным участком, имеющим кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен непосредственно на автомобильной дороге по ул. Набережная п.Зункарь, что противоречит его фактическому местоположению.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, в рамках муниципального контакта № от 15.12.2020г. производились кадастровые работы по подготовке межевых планов в связи с образованием земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский городской округ, <...> было выявлено пересечение с ранее отмежеванным земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На основании вышеописанного, не представляется возможным подготовить межевой план в связи с образованием земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский городской округ, <...> для постановки на кадастровый учет из-за выявленного пересечения.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

02.03.2023 года в адрес ответчика ФИО2 истцом направлено предупреждение, в котором было предложено провести кадастровые работы для приведения в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером 26:22:102906:7.

Ответчик мер по устранению выявленного пересечения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, с земельным участком, на котором расположена автодорога по ул. Набережная, п. Зункарь, не принял.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № расположен непосредственно на автомобильной дороге на ул. Набережная п.Зункарь, что противоречит его фактическому местоположению, данное несоответствие препятствует истцу в постановке на кадастровые учет земельного участка и оформлении права муниципальной собственности на автодорогу, суд считает, что в соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и координат характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, в связи с удовлетворением требований неимущественного характера, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координат характерных (поворотных) точек земельного участка, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат характерных (поворотных) точек земельного участка общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия с учета сведений о границах и координат характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета Нефтекумского городского округа в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года.

Судья Н.С. Ливинская