Дело № 2-3591/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием пом прокурора Шейки О.А., истца – ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилось в Кстовский суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена) № (номер обезличен) истец является собственницей 1/3 доли в жилом доме по адресу: (адрес обезличен).
В данном жилом доме живут посторонние люди (гр.М-вы). При получении наследства истец пришла в этот дом и попросила освободить его, они просили время до конца марта. ФИО1 пошла им на встречу, но при попытке попасть в дом в конце марта ((дата обезличена)) и напоминании освободить данное помещение в конце марта, услышала в свой адрес нецензурную брань и в грубой форме освободить территорию.
В просьбе дать ключ от данного дома истцу было отказано. В наследуемый дом не пускают. ФИО1 хочет проживать в доме, где у нее есть доля наследства со своей несовершеннолетней дочерью. Но ответчики ей такой возможности не дают. Употребляют алкоголь, дебоширят, распускают руки. Дом довели до состояния, когда может произойти короткое замыкание и пожар.
Своим действиями данные лица нарушают закон и права истца, лишают ее права на наследуемую недвижимость.
По мнению истца, с учетом законных интересов обеих сторон должен быть установлен следующий порядок пользования жилым помещением: сстец с несовершеннолетней дочерью проживает на своей территории согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, ответчик на своей согласно Свидетельства о праве на наследство по закону.
Просит суд, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:
- выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен),
- обязать передать ключи от жилого помещения и не чинить препятствия истцу в пользовании домом,
- определить порядок пользования жилым помещением жилым домом по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 45,6 кв.м., закрепив за Ответчиком ФИО2 две комнаты (Две спальни); места общего пользования. За Исцом-1 комнату (зал), туалет, кухню, коридор, баню, гараж, хоз. постройки оставить в общем пользовании домом.
В ходе рассмотрения дела истец отказалась от исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.
В суде истец ФИО1 заявленные требования, с учетом уточнения поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.
Прокурор в своем заключении находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлеторению.
Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена) № (номер обезличен) истец является собственницей 1/3 доли праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: (адрес обезличен).
Вторым собственником является ФИО2, которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данный объект.
Земельный участок под домом, с кадастровым номером (номер обезличен), также принадлежит указанным сособственникам в аналогичных долях, о чем представлены сведения ЕГРН.
Согласно пояснениям истца, после получения свидетельства о праве на наследство на часть объекта, она желает воспользоваться своей долей. После приезда в дом ФИО1 узнала, что в нем проживает гр. ФИО3 вместе с неизвестными ей людьми. Истец пришла в этот дом и попросила освободить его, они просили время до конца марта. ФИО1 пошла им на встречу, но при попытке попасть в дом в конце марта ((дата обезличена)) и напоминании освободить данное помещение, услышала в свой адрес нецензурную брань и требование в грубой форме освободить территорию.
Согласно пояснениям истца в суде ФИО3 в дом ее не пускает, вторая собственник - ФИО2 на связь не выходит. Ключи для доступа в дом у истца отсутствуют, ответчики их передавать отказываются.
В связи с изложенным (дата обезличена) ФИО1 обратилась в ОМВД с заявлением о чинении ей препятствий в пользовании имуществом.
(дата обезличена) постановлением участкового уполномоченного ОМВД России по Кстовскому району в возбуждении уголовного дела отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.
(дата обезличена) ФИО1 обратилась в ОМВД с повторным заявление о проведении проверки в отношении людей, проживающих в ее доме.
(дата обезличена) постановлением участкового уполномоченного ОМВД России по Кстовскому району в возбуждении уголовного дела отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.
В ходе проведения проверок было установлено, что (дата обезличена) между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение, сроком на 11 месяцев, по условиям которого ФИО2 переезжает в квартиру по адресу:(адрес обезличен) занимает 1/3 часть, принадлежащую ее внуку - ФИО3, а ФИО3 переезжает в дом по адресу: (адрес обезличен) занимает 2/3 доли, принадлежащие его бабушке - ФИО2
Согласно пояснениям истца ответчики употребляют алкоголь, дебоширят, не выкидывают мусор, дом довели до состояния, когда может произойти короткое замыкание и пожар. В подтверждение представлен флеш-накопитель с фотографиями.
Рассматривая заявленные требования суд учитывает, что ФИО1 является участником общедолевой собственности в отношении спорного жилого помещения, однако не имеет в него доступа, поскольку у нее отсутствуют ключи, а ответчики не пускают ее в дом, чем нарушают права истицы, как владельца.
При этом ФИО3 проживает в доме без законных оснований, поскольку на регистрационном учете в доме не состоит, собственником, как и членом семьи собственника - не является, а соглашение, заключенное им с одним из собственников закончило срок своего действия.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах ФИО3, (дата обезличена) г.р., подлежит выселению по требованию истца из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Судом достоверно установлено, что при наличии двух указанных сособственников, один из них – истец ФИО1, лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, хотя в силу закона, наравне с ФИО2, обладает правом на проживание на спорной жилой площади и пользование ею.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому подлежат удовлетворению требования истца об обязании ФИО3 и ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом по адресу: (адрес обезличен) передать ей дубликат ключей от дома, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) г.р., паспорт (дата обезличена) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена)) к ФИО2 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (дата обезличена)), ФИО3 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена)) о выселении, обязании не чинить препятствия, удовлетворить.
Выселить ФИО3, (дата обезличена) г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Обязать ФИО3 и ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом по адресу: (адрес обезличен) передать ей дубликат ключей от дома, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): К.Б. Тюгин