УИД 36RS0005-01-2022-002217-42
Дело № 2-2244/2022 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 17 октября 2022 года
Советский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Крюкова С.А.,
при секретаре Целовальниковой. Ю.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Хром И.А.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежала ответчику ФИО2 и являлась предметом залога по кредитному договору.
Решением Куйбышевского районного суда города Санкт-Петербурга от 05.11.2019 в ФИО2 в пользу ООО «Микрокредитная компания Бонд» была взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
На основании договора купли-продажи №14/297 от 10.02.2022 истица приобрела данную квартиру у Территориального управления Росимущества по Воронежской области по результатам аукциона по продаже арестованного имущества.
Вместе с тем, в настоящее время продолжает проживать и быть зарегистрированным прежний собственник данной квартиры ФИО2, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о дне и времени судебного заседания, не представил возражений по существу иска, в судебное заседание не явился и не заявил ходатайств об отложении.
В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 указывал на недействительность договора займа и отсутствие оснований для обращения взыскания на спорную квартиру, но ни каких объективных доказательств в обоснование своих возражений суду не представил.
В связи с неявкой ответчика судом было вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Хром И.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира ранее принадлежала ответчику ФИО2 и являлась предметом залога по кредитному договору.
Решением Куйбышевского районного суда города Санкт-Петербурга от 05.11.2019 в ФИО2 в пользу ООО «Микрокредитная компания Бонд» была взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Советского РОСП УФССП России по Воронежской области от 22.11.2021, в рамках исполнительного производства № по указанному решению суда, спорная квартира была передана в Территориальное управление Росимущества по Воронежской области на реализацию на открытых торгах.
На основании договора купли-продажи №14/297 от 10.02.2022 истица приобрела данную квартиру у Территориального управления Росимущества по <адрес> по результатам аукциона по продаже арестованного имущества.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истицей 26.04.2022.
Вместе с тем, в настоящее время продолжает проживать и быть зарегистрированным прежний собственник данной квартиры ФИО2, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая в внимание отсутствие у ответчика каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением после его продажи истице, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 713 (в ред. от дата), установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.
Судья С.А. Крюков