УИД 39RS0002-01-2024-010933-06

Дело № 2-1897/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Русаковой О.В.

при помощнике прокурора Ященя Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указывая, что многоквартирный дом по адресу: < адрес > признан аварийным. С собственником комнат № и № ФИО6 заключен договор мены, в соответствии с которым ему предоставлена квартира по адресу: < адрес >. Постановлением № от < Дата > собственник обязан обеспечить снятие с регистрационного учета по комнатам № и № всех зарегистрированных в них лиц. Ответчикам ФИО4 и её несовершеннолетним детям предоставлено жилое помещение маневренного фонда, вместе с тем данные ответчики с регистрационного учета по < адрес > не снялись, остаются зарегистрированными в аварийном доме. С учетом заявления об уточнении исковых требований просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и возложить на ФИО6 обязанность зарегистрировать их по адресу: < адрес >.

В судебном заседании представитель администрации ГО «Город Калининград» ФИО8 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам и основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не имеет возможности зарегистрироваться с детьми в ином жилом помещении, проживает в маневренном фонде, снятие с регистрационного учета нарушит их права.

Ответчик ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО4 и её несовершеннолетние дети не являются членами его семьи, в принадлежащей ему квартире он не намерен их регистрировать.

Третье лицо отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключения прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция Российской Федерации провозглашает Россию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статьи 1, 7, 18 и 19). Эти конституционные начала взаимодействия личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище. Гарантируя данное право и недопустимость произвольного лишения жилища, Конституция Российской Федерации возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность создавать условия для осуществления данного права и поощрять жилищное строительство (статья 40, части 1 и 2).

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО6 являлся собственником комнат № № общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м с кадастровым номером №, № № общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м с кадастровым номером №, расположенных в квартире № № в доме < адрес >.

Согласно поквартирной карточке по адресу: < адрес > зарегистрированы: владелец ФИО6 с < Дата >, < ИЗЪЯТО > ФИО7 с < Дата >, < ИЗЪЯТО > ФИО4 с < Дата >, < ИЗЪЯТО > ФИО5 с < Дата >, < ИЗЪЯТО > - ФИО1 < Дата > года рождения с < Дата >, < ИЗЪЯТО > ФИО1. < Дата > года рождения с < Дата >, < ИЗЪЯТО > – ФИО3 < Дата > года рождения с < Дата >.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № № на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от < Дата > № принято решение о признании многоквартирного дома № по проспекту Победы аварийным и подлежащим сносу в срок до < Дата >.

Срок сноса указанного многоквартирного дома продлевался постановлением администрации городского округа «Город Калининград» № от < Дата > до < Дата >

Земельный участок с кадастровым номером № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, жилые помещения, находящиеся в многоквартирном аварийном доме < адрес >, расположенном на изымаемом земельном участке, изъяты для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград» постановлением № от < Дата >.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» № от < Дата > принято решение о заключении с ФИО6 договора мены принадлежащих ему комнат, п. 2 указанного постановления установлено, что ФИО6 после регистрации перехода права собственности по договору мены в 10-дневный срок должен сняться и обеспечить снятие ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

< Дата > в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», утвержденной постановлением администрации № от < Дата > между администрацией и ФИО6 заключен договор мены № в соответствии которым две комнаты № и № в квартире < адрес > поменяны на двухкомнатную квартиру по адресу: < адрес >.

Право собственности ФИО6 на квартиру по адресу < адрес >, зарегистрировано < Дата >.

< Дата > ФИО6, ФИО7, ФИО5 сняты с регистрационного учета по адресу: < адрес >, < Дата > зарегистрированы по адресу: < адрес >.

< Дата > ФИО6 передал Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» комплект ключей от жилого помещения по адресу: < адрес >.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Права ФИО4 на пользование жилым помещением по адресу: < адрес >, возникли в несовершеннолетнем возрасте и были производны от прав её матери, вступившей в брак с собственником помещений и являющейся членом семьи собственника.

Права несовершеннолетних детей ФИО4 - ФИО1, ФИО1, ФИО3 на пользование помещений производны от прав их матери.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Частью 2 названной статьи этим лицам предоставлено право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и предусмотрена их обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании ответчик ФИО6 пояснил, что ФИО4 при достижении совершеннолетия съехала от них с < адрес >, проживала по иным адресам, её дети автоматически регистрировались по адресу её регистрации без получения его согласия как собственника. После получения жилого помещения по договору мены, он не намерен регистрировать ФИО4 и её детей в данном квартире, поскольку членом своей семьи её не считает, а при их регистрации площади квартиры недостаточно в случае последующего намерения вселения в неё.

Из представленных комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» документов следует, что < Дата > ФИО4 обратилась с заявлением о предоставлении ей и её несовершеннолетним детям жилого помещения муниципального маневренного фонда.

< Дата > между ФИО4 и администрацией городского округа «Город Калининград» заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № в соответствии с которым ФИО4 на состав семьи 4 человека: она, дети – ФИО1, ФИО1, ФИО3 предоставлены на срок до < Дата > для временного проживания жилые помещения комната № общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, № общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м в муниципальном маневренном фонде по адресу: < адрес >. Ключи от указанных помещений переданы ФИО4 по акту от < Дата >.

Сторона ответчика не оспаривала фактическое проживание в указанных помещениях маневренного фонда, в том числе после истечения срока действия договора по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих обращение ФИО4 с заявлениями о регистрации по месту жительства в манёвренном фонде, заключении договора найма маневренного фонда на новый срок, отказы в удовлетоврении данных заявлений, как и отсутствие возможности регистрации несовершеннолетних детей по адресам регистрации их отцов, суду не представлено.

ФИО4 с < Дата > состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, < Дата > состоит на учете граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно, получает меры социальной поддержки, предоставляемые многодетным семьям за счет средств бюджетов различных уровней, жилых помещений на праве собственности ни она, ни дети не имеют.

Указанные обстоятельства, а также приведенные ответчиком ФИО4 доводы об отсутствии у неё иного жилого помещения для регистрации как её, так и её несовершеннолетних детей, не являются основанием для отказа в удовлетоврении требований истца.

Как пояснили в судебном заседании стороны на дату рассмотрения дела многоквартирный дом по адресу: < адрес >, фактически снесен.

Учитывая переход права собственности на жилое помещение по адресу < адрес > от ФИО6 к муниципальному образованию городского округа «Город Калининград», признание дома аварийным и его снос ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования администрации городского округа «Город Калининград» о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая положения действующего гражданского и жилищного законодательства основания для возложения на ФИО6 обязанности зарегистрировать указанных лиц в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: < адрес >, отсутствуют, в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации ГО «Город Калининград» удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (< ИЗЪЯТО >), ФИО1 < ИЗЪЯТО >, ФИО1 < ИЗЪЯТО >, ФИО3 < ИЗЪЯТО > утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая